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[多选题]

2007年12月1日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后，乙要求甲于10日内将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。本案中，下列表述正确的有哪些？（）

A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同

B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同

C.乙有权要求甲免收1个月的房租

D.乙无权要求甲免收1个月的房租

提问人：网友lstart 发布时间：2022-01-06

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第1题

某甲自有房屋1问，2007年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月3日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月3日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就该房屋租赁关系而言，下列表述哪些是正确的？（）

A.该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制

C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿意继续出租，则其有权要求终止原租赁合同

D.甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采用书面形式，也可采取口头形式

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第2题

2006年12月31日，甲公司将某产品以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该产品成本为140万元，未计提减值准备；2007年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该产品租回用于企业管理部门；租赁期开始日为2007年1月1日，租期为3年；租金总额为48万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2007年度利润总额的影响为()万元。

A.-44

B.-16

C.-4

D.20

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第3题

2006年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼

账面原价为300万元．已计提折旧160万元，未计提减值准备；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2007年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2007年1月1日，租期为3年；租金总额为48万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2007年度利润总额的影响为()万元。

A．-44

B．-16

C．-4

D．20

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第4题

计算题： 2010年12月1日，甲公司与乙租赁公司签订了一份租赁合同。主要条款及有关资料如下：（）编制2013年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录

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第5题

2007年12月1日，甲公司与乙租赁公司签订了一份矿泉水生产线融资租赁合同。租赁合同规定：租赁期开始日为2008年

1月1日；租赁期为3年，每年年末支付租金2000000元；租赁期届满，矿泉水生产线的估计残余价值为400000元，其中甲公司担保余值为300000元，未担保余值为100000元。

该矿泉水生产线于2007年12月31日运抵甲公司，当日投入使用；甲公司采用年限平均法计提固定折旧，于每年年末一次确认融资费用(采用实际利率法摊销)并计提折旧。假定该矿泉水生产线为全新生产线，租赁开始日的公允价值为 6000000元；租赁内含利率为6%。2010年12月31日，甲公司将该矿泉水生产线归还给乙租赁公司。

请编制相关会计分录。

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第6题

2007年2月2日甲与乙签订了一份合同，合同中约定甲将自己唯一的挖掘机租给乙，租期为2007年3月1日～2

008年3月1日。但是在2007年2月25日甲却将此挖掘机租给了丙，租期为2007年2月25日～2007年6月25日，则()。

A．甲要承担缔约过失责任

B．乙在2007年2月25日即可要求甲承担违约责任

C．乙在2007年3月1日方可要求甲承担违约责任

D．乙在2008年3月1日方可要求甲承担违约责任

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第7题

案例分析题七（本题10分)甲公司为上市公司，主要从事开发、生产、安装各种大型水电设备和提供技术服

案例分析题七(本题10分)

甲公司为上市公司，主要从事开发、生产、安装各种大型水电设备和提供技术服务，适用的增值税税率为17％。2007年，该公司签订了以下销售和劳务合同，井据此进行了收入的确认和计量；

(1)1月1日，与乙公司签订了一份期限为18个月、不可撤销、固定价格的销售合同。合同约定：自2007年1月1日起18个月内，甲公司负责向乙公司提供A设备1套，扑负责安装调试和培训设备操作人员，合同总价款12000万元：乙公司对A设备分别交付阶段和安装调试阶段进行验收，各阶段一经乙公司验收，与所有权相关的风险和报酬正式由甲公司转移给乙公司；2007年12月31日前，甲公司应向乙公司交付A设备，A设备价款为10500万元(不含增值税)；2008年4月30日前，甲公司应负责完成对A设备地安装调试，安装调试费1000万元；2008年6月30日前，甲公司应负责完成对乙公司A设备操作人员的培训，培训费500 万元。

合同执行后，截至2007年12月31日．甲公司已将A设备交付乙公司并经乙公司验收合格，A设备生产成本为9000万元，尚未开始安装调试．

甲公司考虑到A设备安装调试没有完成，在2007年财务报表中没有对销售A设备确认营业收入。

(2)7月1日，与丙公司签订了一份销售合同，约定甲公司采用分期收款方式向丙公司销售B设备1套，价款为6000万元(不含增值税)，分6次于3年内等额收取(每半年末收款一次)．

B设备生产成本为5400万元。在现销方式下，该设备的销售价格为5800万元(不含增值税)。2007年12月31日，甲公司将B设备运抵丙公司且经丙公司验收合格，同时开出增值税专用发票(注明增值税170万元)。

甲公司在2007年财务报表中就B设备销售确认了营业收入l000万元，同时结转营业成本900万元．

(3)8月1日，与丁公司签订了一份销售合同，约定向丁公司销售C设备1台，销售价格为9000万元(不含增值税。

9月30日，甲公司将c设备运抵丁公司并办妥托收承付手续，c设备生产成本为7000万元。11月6日，甲公司收到丁公司书面函件，称其对c设备试运行后，发现1项技术指标没有完全达到合同规定的标准，影响了设备质量，要求退货。甲公司认为，该设备本身不存在质量问题，相关指标未达到合同规定标准不影响设备使用。至甲公司对外披露2007年年报时，双方仍有争议，拟请相关专家进行质量鉴定．

甲公司认为c设备已发出；办妥托收承付手续，且不存在质量问题，在2007年财务报表中就C设备销售确认了营业收入9000万元，同时结转营业成本7000万元．

(4)9月1日，与戊公司签订了一份安装工程劳务合同，约定负责为戊公司安装D设备1套，合同金额为1000万元，合同期12个月。

截至2007年12月31日，甲公司实际发生安装工程成本400万元，但对该项安装工程的完工进度无法做出可靠估计。甲公司仍按合同规定履行自己的义务，戊公司也承诺继续按合同规定履行其义务。

甲公司在2007年财务报表中将发生的安装工程成本400万元全部计入了当期损失，未确认营业收入．

要求：

根据上述资料，分别分析、判断甲公司的会计处理是否正确，并简要说明理由；如不正确，说明正确的会计处理原则．

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第8题

甲公司与乙公司签订了一份合同，由于合同经过数次修改，使合同书包含打印条款和手写条款，打印条款中的合同履行时间为2007年6月1日，而手写条款中的合同履行时间则为2007年8月1日。后双方又经过协商，同意变更合同，因此又重新打印了一份合同书，确定合同履行时间为2007年9月1日，但随后又手写注明，合同履行时间为2007年10月1日。甲公司与乙公司的合同履行时间应定为()。

A.2007年6月1日

B.2007年8月1日

C.2007年9月1日

D.2007年10月1日

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第9题

某甲自有房屋1间，2006年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿

意购买该房屋，甲便将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇到丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。请回答下列问题：

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第10题

2007年12月1曰，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后，乙要求甲于10日内将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。本案中，下列表述正确的有哪些？()

A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同

B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同

C.乙有权要求甲免收1个月的房租

D.乙无权要求甲免收1个月的房租

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第11题

2007年2月2日甲与乙签订了一份租赁合同，合同中约定甲将自己唯一的挖掘机租给乙，租期为2007年3月1

日～2008年3月1日。但是在2007年2月25日甲却将此挖掘机租给了丙，租期为2007年2月25日～6月25日，则()。

A．甲要承担缔约过失责任

B．乙在2007年2月25日即可要求甲承担违约责任

C．乙在2007年3月1日方可要求甲承担违约责任

D．乙在2008年3月l日方可要求甲承担违约责任

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