题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
某宗土地预计未来每年净收益为16万元，该类房地产的报酬率为9%，假设该宗土地的年限为无限年，则该宗土地的价值为（）万元。
A.158
B.156
C.176
D.178
提问人：网友winwarwang
发布时间：2022-01-06
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A．219.12
B．704.59
C．234.57
D．222.34
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第1题
某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的
净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
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第2题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为50年,预计该房地产未来第一年的
净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的资本化率为9%,该宗房地产的价格为()。
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A．210.6万元
B．208.9万元
C．220.3万元
D．224.7万元
第3题
某宗房地产的收益期限为无限年，预计每年的有效毛收入稳定为16万元，运营费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元（）
第4题
某宗房地产的收益期限为无限年，预计每年的有效毛收入稳定为16万元，运营费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元。（）
第5题
某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元。此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为l0%，则该宗房地产的收益价格为60万元。 （）此题为判断题(对，错)。
第6题
某宗房地产的预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收
益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为9%。则该宗房地产的收益价格为()。
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A．450万元
B．430万元
C．433.6万元
D．424.7万元
第7题
某宗房地产预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,收益年限
可视为无限年,该类房地产的资本转化率为9%,该宗房地产的收益价格为()。
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A．230万元
B．229.6万元
C．228.6万元
D．217.4万元
第8题
某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为（)万元.
A.964．4
B. 977．9
C. 1000
D. 3500
第9题
某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益额递增2%。该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元。（）此题为判断题(对，错)。
第10题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为40年，不可续期。预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为（）万元
A.164.38
B.265.63
C.285.71
D.290.62
