房地产自然周期自然形成，资本流动对其影响较小。（)

房地产自然周期自然形成，资本流动对其影响较小。 ()

A．正确

B．错误

A.当房地产市场自然周期处于谷底并开始向第一阶段运动的时候,很少有资本向存量房地产投资,更没有资本投入新项目的开发建设

B.由于租金和经营现金流量已经降到最低水平,存量房地产的价格达到或接近了最低点,承受不住财务压力的业主或开发商会忍痛割售,大量不能归还抵押贷款的物业会被其他有资本的开发商所收购

C.随着自然周期运动通过第一阶段,投资者对投资回报的预期随着租金的回升而提高,部分投资者开始小心翼翼地回到市场当中来,寻找以低于重置成本的价格购买存量房地产的机会

D.当自然周期到达其峰值并进入第三阶段的时候,由于空置率低于平衡点水平,投资者继续购买存量房地产并继续开发新项目

A．当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动的时候,很少有资本向存量房地产投资。更没有资本投入新项目的开发建设

B．承受不住财务压力的业主或开发商会忍痛割售,大量不能归还抵押贷款的物业会被迫转让给其他有能力和资本的开发商

C．在自然周期的第二阶段的后半段,由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目的开发,资本流量显著增加

D．由于资本不断流向存量房地产和新项目的开发,所以此时房地产市场的流动性很高,当投资者最终认识到市场转向下滑时,就会降低对新项目投资的回报预期,同时也降低购买存量房地产时的出价

A.第一阶段

B. 第二阶段

C. 第三阶段

D. 第四阶段

A.房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的

B.投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化

C.在第三阶段则超前于市场自然周期的变化

D.资本流向房地产市场的时机滞后于房地产市场自然周期变化,导致房地产市场价格下降

E.房地产市场自然周期总是超前于市场投资周期

A.第一阶段

B.第二阶段的后半段

C.第三阶段的后半段

D.第四阶段

A.投资需求

B. 投资周期

C. 投资规模

D. 投资效益

下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是()。

A．房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的,投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化,在其他阶段则超前于市场自然周期的变化

B．当资本市场投资可以获得满意的投资回报时,投资者拟投入房地产市场的资本就需要高于一般水平的投资回报

C．资本流向房地产市场的时机滞后于房地产市场自然周期的变化,导致房地产市场价格上升,经过一段时间后,房地产市场上的空置率也开始上升

D．如果可供选择的资本市场投资的收益率长期偏低,有最低投资收益目标的投资者就会在并非合适的市场自然周期点上,不断地将资金投入房地产市场中的存量房地产和新开发建设项目,以寻找较高的投资收益。这样会使初期房地产市场价格上升,经过一段时间后,房地产市场上的空置率也开始上升

A.超前，超前

B. 超前，滞后

C. 滞后，超前

D. 滞后，滞后