题目内容
（请给出正确答案）
A.确定市场调查的范围和重点
B.对影响价格的各个因素及其权重进行适当修正
C.对每个重点市场的比较楼盘进行适当调整
D.对交易情况进行必要修正
E.对调查情况进行必要分析和修正
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更多“在比较定价法制定价目表时，首先要确定均价。均价确定时要考虑以…”相关的问题
用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，()。
A.均价的制定要考虑房地产本身的成本
B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
D.均价的确定不必对交易情况进行修正
A.制定楼盘及分幢、分期的均价
B.确定开盘、中期及尾期的促销价
C.确定楼层差与朝向差
D.形成价目表
E.设计付款方式
A.地域因素
B.楼盘个别因素
C.物业管理
D.工程形象进度
E.销费者对该楼盘的满意度
比较定价法中价目表的制定步骤()。
A．制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
B．制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
C．制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
D．制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
房地产项目按比较定价法制定的价目表，其步骤如下()。
A．制定均价→制定楼层、朝向差→制定分栋分期均价→形成价目表
B．制定均价→制定分栋分期均价→制定楼层、朝向差→形成价目表
C．制定楼层、朝向差→制定均价→制定分栋分期均价→形成价目表
D．制定均价→制定分栋分期均价→制定楼层、朝向差→形成价目表
房地产项目市场比较定价法中价目表制定的步骤为()。
A．制定均价→制定分栋、分期均价→层差和朝向差→形成价目表→特别调整→付款方式
B．制定均价→制定分栋、分期均价→层差和朝向差→特别调整→付款方式→形成价目表
C．制定分栋、分期均价→制定均价→层差和朝向差→特别调整→付款方式→形成价目表
D．制定分栋、分期均价→制定均价→层差和朝向差→形成价目表→特别调整→付款方式
采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为()元/㎡。
A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为()元/㎡。A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为()元/㎡。A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为()。A.指标定价法
B.市场比较定价法
C.成本加成定价法
D.目标成本定价法
确定该商业用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有()。A.单元所处位置
B.单元面积
C.景观
D.单元平面布局
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
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