题目内容
（请给出正确答案）
要求房地产估价人员应站在中立的立场上，求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理，必然会损害当事人中某一方的利益，也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。
A．合法原则
B．公平原则
C．替代原则
D．估价时点原则
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要求房地产估价人员应站在中立的立场上,求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理,必然会损害当事人中某一方的利益,也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。
A．合法原则
B．估价时点原则
C．替代原则
D．公平原则
A.委托人
B.估价报告预期使用者
C.管理部门
D.中立
A.公正性
B.合理性
C.系统性
D.真实性
A. 公正性
B. B.合理性
C. C.系统性
D. D.真实性
A.特定，典型
B.典型，特定
C.特殊，典型
D.典型，特殊
A.全面性:估价报告应完整地反映估价所涉及的事实,推理过程和结论,正文内容和附近资料应齐全、配套
B.公正性和客观性:估价报告应站在中立的立场上对影响估价对象价格或价值的因素进行客观的介绍、分析和评论,作出的结论应有充分的依据
C.准确性和概括性:估价报告的用语应力求清楚、准确,避免使用模棱两可或易生误解的文字,对估价中所涉及的内容进行高度概括
D.估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量,尽量做到图文并茂
关于房地产经纪人从事房地产价格咨询注意事项的表述有误的是（）。 A．房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调公正性，房地产经纪人员可站在委托人的立场上，在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大的利益为目标 B．如某宗地块的转让方咨询转让价格，房地产经纪人员可以提供给委托方一个市场价格，供委托方在交易时参考 C．房地产经纪人也可以为委托方提供一些合理的参考意见，比如改善交易条件、把握交易时机等 D．与房地产估价人员不同，房地产经纪人员提供给委托方的估价结果可以更灵活，不一定是一个确切的值，可以是一个价格的区间
A.二手车鉴定评估人员在判断二手车评估结论准确与否的问题上最具权威性
B. 二手车鉴定评估机构完全站在中立、公正的立场上就事论事、科学办事
C. 二手车评估人员持有职业资格证书
D. 二手车评估人员有良好的思想素质
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