房地产类型会间接影响房地产项目租售期的长短。（)A．正确B．错误

A．正确

B．错误

A.委托租售

B.间接销售

C.直销

D.长渠道

A．开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即估价时点,终点是将开发完成后的房地产全部租售完毕的时间

B．确定开发经营期的目的,是为了把握开发成本、管理费用、销售税费等发生的时间和数额,预测开发完成后的房地产售价或租金,以及各项收入和支出的折现或计算投资利息等服务

C．确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计

D．开发期一般能较准确的估计

E．开发期一般不能准确的估计

A.区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素

B.区位优势是固定不变的

C.如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。

D.区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化

A.区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素

B. 区位优势是固定不变的

C. 如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。

D. 区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化

A.开发期的起点与开发经营期的起点相同，终点是按照正常情况估算的开发完成的时间

B. 在有预售的情况下租售期与开发期有重合，在租赁的情况下，租售期通常到开发完成的房地产的自然寿命结束时为止

C. 在现实中受某些特殊因素的影响，可能是开发期延长

D. 租售期通常难以准确估计，在估价时应考虑未来房地产市场的景气状况

E. 估算开发经营期可以采用类似于市场法的方法

A．与房地产相关的可能预测不到的投资风险,给投资带来的风险

B．与投资项目直接相关的信息,它影响着投资者的具体投资决策

C．与整个宏观市场相关的经济、人文信息,这些信息对于房地产投资者的影响虽然是间接的,但对投资者选择投资方向、确定投资的宏观区位有着重大的影响

D．房地产市场运作过程中产生的直接信息,这些信息对于投资者确定房地产投资的类型、选择具体区位和进入市场的时机,对于政府把握房地产市场状态、宏观管理房地产市场起着重要作用

A.在相当长的时间内把房地产租售出去

B.在尽可能短的时间内把房地产租售出去

C.在一定时间内把房地产租售出去

D.吸引投资者到开发区投资建厂

以下投资类型，不属于间接投资的是()。

A．房地产抵押支持证券

B．购买房地产企业股票

C．购买房地产投资信托公司股份

D．合伙开发房地产项目