题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

赵某分期付款买房，合同总标的100万元，分10次交清，每次10万元。赵某已按期交纳了六期。但第七、八期因故迟延未交，现第九期交款时间将至。则下列说法正确的是哪几项？()

A.房产商有权解除合同

B.房产商有权收回该房屋，扣除赵某居住该屋的费用后返还其已付款项

C.房产商有权要求赵某交付欠款及利息，但不得解除合同

D.房产商有权要求赵某一次交清所欠的全部40万元房款

提问人：网友qqgg1227 发布时间：2022-01-06

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第1题

孙某分期付款买房，合同总标的100万元，分10次交清，每次10万元。孙某已按期交纳6期。但第7、8期因故迟延未交，现第9期交款时间将至。根据以上情况，回答下列问题：如房产商将收款权利转让给某建材公司，根据合同法规定，以下正确的是（）

A.转让收款权利应当通知孙某

B.转让收款权利应当征得孙某同意

C.转让收款权利既无须通知孙某也无须征得孙某同意

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第2题

根据以上情况，回答下列问题：如房产商将收款权利转让给某建材公司，根据合同法规定，以下正确的是（）。

A.转让收款权利应当通知孙某

B. 转让收款权利应当征得孙某同意

C. 转让收款权利既无须通知孙某也无须征得孙某同意

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第3题

孙某分期付款买房，合同总标的100万元，分10次交清，每次10万元。孙某已按期交纳6期。但第7、8期因故迟延未交，现第9期交款时间将至。根据以上情况，回答下列问题：下列关于房产商说法不正确的是（）

A.房产商有权解除合同

B.房产商有权收回该房屋，扣除孙某居住该屋的费用后返还其已付款项

C.房产商有权要求孙某交付欠款及利息，但不得解除合同

D.房产商有权要求孙某一次交清所欠的全部40万元房款

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第4题

根据以上情况，回答下列问题：如孙某拒绝按期支付房款实际上是另有原因，现孙某想要解除合同，根据合同法规定，出现哪一情况时仍不足以解除合同？（）

A.孙某和房产商经协商同意解除合同，并且不因此损害国家利益和社会公共利益

B. 由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行

C. 由于房产商在合同约定的期限内没有交付房产，致使合同目的不能实现

D. 房产商交付的房产有质量问题，经催告后未及时上门修缮

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第5题

孙某分期付款买房，合同总标的100万元，分10次交清，每次10万元。孙某已按期交纳6期。但第7、8期因故迟延未交，现第9期交款时间将至。根据以上情况，回答下列问题：如孙某拒绝按期支付房款实际上是另有原因，现孙某想要解除合同，根据合同法规定，出现哪一情况时仍不足以解除合同（）

A.孙某和房产商经协商同意解除合同，并且不因此损害国家利益和社会公共利益

B.由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行

C.由于房产商在合同约定的期限内没有交付房产，致使合同目的不能实现

D.房产商交付的房产有质量问题，经催告后未及时上门修缮

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第6题

孙某分期付款买房，合同总标的100万元，分10次交清，每次10万元。孙某已按期交纳6期。但第7、8期因故迟延未交，现第9期交款时间将至。根据以上情况，回答下列问题：如孙某拒绝按期支付房款实际上是另有原因，现孙某将房屋出售给张某，并约定向房产商支付房款的义务也一并转移给张某，根据合同法规定，以下正确的是（）

A.转移支付房款义务应当通知房产商

B.转移支付房款义务应当征得房产商同意

C.转移支付房款义务既无须通知房产商也无须征得房产商同意

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第7题

王某与某房产公司签订了一份分期付款购房合同，合同总标的额为100万元，首期支付20万元，其余分五次交清，每年12月10日付款，一次16万元。在交付二次后，王某因被单位解聘，暂无力交款，第四次付款期限也已超过，则( )。

A.房产公司有权要求王某支付所剩全部共计48万元价款

B.房产公司仅有权要求王某支付所欠的32万元已到期价款

C.房产公司有权解除合同

D.房产公司解除合同后，有权要求王某支付王某在该房屋住几年所需的使用费

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第8题

赵某欲以100万元购买张某的汽车，双方约定赵某交付定金30万元，任何一方违约应向对方支付合同总价款30%的违约金。后赵某支付定金，张某无理由拒绝交付汽车。下列选项正确的是（）

A.赵某有权请求张某双倍返还定金60万或支付违约金30万

B.赵某有权请求张某双倍返还定金40万并支付违约金30万

C.赵某有权请求张某返还总金额60万

D.赵某有权请求张某返还总金额50万

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第9题

根据下列材料，请回答 86～90 题：赵某拥有存款50万元，为实现居住私密性好、生活和学习方便的愿望，通过置业担保公司取得银行贷款50万元，购买了一套建筑面积为120m2、三室二厅、售价为100万元的商品住宅。赵某购房后又投入20万元进行了装修并向保险公司购买了房屋火灾保险，与保险公司签订了定值保险合同，确定保险标的价值90万元。不料当年发生了事故，经现场查看认定保险标的损失比例为20%，该损失应由保险公司理赔。第 86 题置业担保公司在为赵某申请住房贷款时，需与贷款人签订保证合同，并（）。

A.提供连带责任保证担保

B.依法承担赔偿责任

C.代替义务人赔偿经济损失

D.先行代为偿还债务

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