题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
甲公司通过公开竞标的方式取得A市某块土地的使用权，并支付了全部土地使用权出让金2000万元，但是
由于种种原因，甲公司在超过出让合同约定的动工开发日期满一年均未对该地块动工开发，则A市主管土地使用审批的行政主管部门对该公司最高可以征收（）万元的土地闲置费。
A．100
B．200
C．300
D．400
提问人：网友rerwang
发布时间：2022-01-06
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第1题
某市政府2006年3月发布公告欲公开拍卖一块国有土地的使用权，4月17日甲公司以700万元的出让金获得了该块土地的使用权，并经过公证与市国土局签订了土地使用权合同，预付了100万元作为定金，按合同规定，国士局在甲公司全部交纳出让金之后予以发证。但事隔不久，甲公司与市国土局交涉，指出拍卖公告中称“土地用途是宿舍楼和单身公寓”，对土地用途交待不清楚，使他们误以为可以开发商品房，而导致错误竞拍，地价偏高。据此，他们正式向市政府打报告，要求更改土地用途，如不改变就不再交剩余的出让金。市国土局认为拍卖当日签订的土地使用权合同以及有关这次拍卖文件，都对这块土地用途作了明确说明。况且，自拍卖公告之时至公开拍卖之日，有一个月的充裕时间。在这段时间里甲公司未曾提过土地用途规定不清的问题。因此，市国土局决定收回这块土地使用权，并且不退还该公司的100万定金。双方引发纠纷诉至法院。问题：法院将作如何判决？说明理由。
第2题
2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
按照《物权法》规定，下列关于甲公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是（）
按照《物权法》规定，下列关于甲公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是（）
2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
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按照《物权法》规定，下列关于甲公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是（）
A．该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得
B．该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得
C．甲公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准
D．甲公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同
第3题
根据下面材料，回答 51～55 题某市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。第 51 题 志远房地产公司欲取得该块土地的使用权，可以通过下列何种方式取得？（）
A.由市人民政府划拨取得
B.由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得
C.由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得
D.由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得
第4题
甲公司通过划拨方式取得了某块土地的国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给
乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式？
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A．房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B．房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C．房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D．房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
第5题
某房地产开发公司甲与乙联合在市土地管理部门举行的某市西部一片洼地土地使用权出让的拍卖会上，以公开竞价的方式取得该洼地的土地使用权。然而房地产开发公司甲在取得使用权之后，经过详细的投资论证，发现若按该市土地管理部门所规定的用途投资开发该片洼地，公司将不会取得明显效益。故决定在开发日期以前，处理其已取得的该片洼地的土地使用权。下列房地产开发公司甲的做法不合法的有：（）
A.没有与房地产开发公司乙协商，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙
B.经与房地产开发公司乙协商，并得到乙口头同意，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙
C.经与房地产开发公司乙协商，并得到乙书面同意，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙
D.为了获取尽可能大的收益，与房地产开发公司乙商定，再以拍卖的方式转让该片洼地的土地使用权
第6题
z市A房地产开发公司在w市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项
目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2009年3月1曰，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2010年3月1日该项目建成。2010年5月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。
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根据上述背景回答 96～109 问题：
第 96 题 A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是（）。
第7题
甲公司为一家服装设计和加工公司，其通过参与竞标的方式，承揽了乙上市公司工装的设计和生产，并与乙公司签订了相关合同。为此，甲公司聘请相关人员做市场调查，发生支出20000元；参与竞标过程共发生支出8000元；另外，发生销售人员佣金6000元，预期这些支出未来能够收回。不考虑其他因素，甲公司应确认合同取得成本的金额为（）元。
A.20000
B.8000
C.6000
D.34000
第8题
2012年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司)依法取得A省B市C县一块建设用地使用权，投资2 亿元
2012年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得A省B市C县一块建设用地使用权，投资2 亿元开发普通商品住宅小区。该建设用地使用权需要征收D村基本农田10亩，基本农田以外的耕地16亩，已知D村原有耕地面积为1600亩，农业人口为800人。该耕地被征收前三年平均年产值为2000元/亩。甲公司取得该土地使用权的方式可能是A.划拨供地方式
B.招标出让方式
C.拍卖出让方式
D.挂牌出让方式
征收该块土地需由()批准。A.国务院
B.A省人民政府
C.B市人民政府
D.县人民政府
按照现行政策，甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元。A.2000
B.4000
C.6000
D.7000
以下关于该项目土地征收，说法正确的是()。A.征收D村基本农田10亩，需报国务院批准;征收基本农田以外的耕地16亩，需报A省人民政府批准
B.该建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请国务院批准，不得化整为零
C.D村平均每人占有耕地数量为3亩
D.征收该项目土地，需要安置D村的农业人口数为13人
根据《土地管理法》规定，甲公司应支付给D村的土地补偿费最低为()万元。A.15.60
B.26.00
C.31.20
D.52.00
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第9题
甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。甲房地产开发公司以出让方式获得向阳小区土地使用权，应当报（）批准。
A.A市土地管理部门
B. A市人民政府
C. W省人民政府
D. 国务院
第10题
根据法律和司法解释的规定，下列情形中不属于行政诉讼受案范围的是（)。A．区监察局对甲公司的法定代
根据法律和司法解释的规定，下列情形中不属于行政诉讼受案范围的是()。
A．区监察局对甲公司的法定代表人吴某进行违纪审查，在检查甲、乙公司合作开发某房地产项目的财务资料后，向银行发出冻结乙公司银行资金30万元的书面通知，乙公司对通知不服向法院起诉
B．区人民政府决定处分某块土地，该土地系某村集体所有，土地使用权由某乡镇企业依据土地承包合同取得，该乡镇企业对决定不服向法院起诉
C．市国税局稽查局查实某企业有偷税行为，经审理后向该企业送达《税务行政处罚事项告知书》，拟处所偷税款一倍的罚款，该企业对处罚告知行为不服向法院起诉
D．市经济发展局根据甲公司的申请，作出乙公司退出合营公司并恢复确认甲公司合营公司股东地位的批复，乙公司对批复不服向法院起诉
