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[多选题]

房改住房包括以()购买的公房。

A.集资价

B.市场价

C.标准价

D.政府指导价

E.成本价

提问人:网友jxaa012289 发布时间:2022-01-06
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第1题
2005年5月,W自治区A市(设区的市)B县C国有企业通过房改,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,售房款共计8500万元。2009年6月,为改善住房条件,C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司,利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2011年2月,该小区建成后,由I房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2011年8月1日,该小区召开了业主大会,并成立了业主委员会。 2011年11月,该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题:下列关于红都小区公房出售后的住宅专项维修资金问题,表述正确的是A.该小区公房出售后的全部住宅专项维修资金,属C国有企业所有

B.该小区公房出售后的住宅专项维修资金,专项用于该小区物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造

C.该小区公房出售后的住宅专项维修资金,售房单位和购房人都属于交存范围

D.C国有企业代为收取的住宅专项维修资金属全体业主共同所有,不能用于购买国债

下列关于C国有企业委托房地产开发公司,利用其部分厂房用地开发建设胜利小区,表述正确的是()。A.C国有企业改变部分厂房用地用途开发建设住宅,必须办理出让手续

B.C国有企业改变部分厂房用地用途,可以继续保留划拨方式

C.D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于商品房

D.D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于经济适用住房

按照规定,目前D房地产开发公司的注册资本应不少于()万元。A.100

B.800

C.2000

D.5000

下列关于胜利小区业主、业主大会及业主委员会,表述正确的是()。A.胜利小区业主是指所拥有胜利小区物业的产权人

B.胜利小区业主大会是指所拥有胜利小区物业的产权人

C.胜利小区业主委员会是指所拥有胜利小区物业的产权人

D.胜利小区业主大会由胜利小区内全体业主组成

E.胜利小区业主委员会是其业主大会的执行机构

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第2题
20岁的赵伟在1992年参军,1999年5月与丁兰结婚,次年生育一女。2006年8月赵伟复员回家,在复员时得到复员费 20万元。双方婚后居住的房屋是丁兰父亲单位的公房, 在父亲单位进行房改时,丁兰用夫妻共同财产购买, 但产权登记在丁兰父亲名下。赵伟复员回家后,与妻子经常争吵,夫妻关系日趋冷淡,从2008年5月起赵伟与其初恋情人在外同居,很少回家。丁兰独自抚养女儿,工资不高,为维持生活,借债 1万元。2010年12月丁兰向法院起诉离婚,要求分割赵伟 20万元的复员费,由赵伟偿还1万元的外债。赵伟表示,坚决不同意离婚,如果法院一定要判决离婚,要求分割现住房;同时提出复员费是其个人财产,不能分割;1万元的外债是丁兰所借,是丁兰的个人债务,应由丁兰偿还。

根据上述案情,回答下列问题并简述理由:

(1)在男方坚持不离婚的情况下,法院可否判决双方离婚?

(2)如何解决双方当事人对住房和复员费的争议?

(3)本案中1万元的债务应如何定性与偿还?

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第3题
已购公房包括哪些类型?
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第4题

简述已购公有住房和经济适用住房的出售程序。

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第5题
房地产投资基金根据信托期限可分为()。

A.权益型房地产投资信托

B.有限期房地产投资基金

C.抵押型房地产投资信托

D.无限期房地产投资基金

E.混合性房地产投资信托

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第6题
根据材料,回答下列各题 章先生在国内购买了一套商铺,因房屋闲置太久,且章先生准备出国,他把该商铺委托给某房地产中介公司,要求中介公司代租代管,租金交给章先生的父亲。该商铺租给了三毛烧烤店5年,一个月后,因三毛烧烤店老板另有发展,把该商铺转租给时尚服装店。 在代租代管期间,该商铺空置的风险由()。

A.章先生承担

B.中介公司承担

C.保险公司承担

D.章先生和中介公司各承担一半

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第7题
房地产经纪人在取得客源委托后,一般规定在()h及时将其录入客户管理系统内。

A.3

B.6

C.1

D.12

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第8题
可以用到房地产经纪人与客户进行交互信息性交谈中的问题是()。

A.主要问题

B.开放式问题

C.次要问题

D.封闭式问题

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第9题
人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人()个月的宽限期。

A.3

B.4

C.5

D.6

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第10题
在营销过程中,与客户良好的沟通是实现成功销售的基础,主要靠语言与客户沟通和交流的房地产经纪人应具备良好的()。

A.观察能力

B.表达能力

C.社交能力

D.谈判能力

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