题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

甲经纪公司在带张先生看房时应注意()

A.选择好看房的时机和路线

B.提前达到约定地点

C.在屋子里面谈论价格

D.看房时时征求业主的意见进入隐私区域

提问人:网友shangklm 发布时间:2022-01-06
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第1题
刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务,刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中,甲公司发生了1700元的业务支出,包括广告宣传费、交通费等。然而,在房地产经纪合同有效期内,刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房,并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。甲公司的该宗房地产经纪业务属于()。A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中,错误的是()。A.袁女士应该承担已发生的1700元费用

B.甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题

C.甲公司可以向刘先生申请赔偿

D.甲公司不能收取任何费用,因为此业务被取消

房地产卖方代理主要包括()。A.商品房销售代理

B.房屋出租代理

C.二手房出售代理

D.二手房购买代理

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第2题
为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有()

A. 站在委托人张先生立场,想办法与王先生谈低价格

B. 从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格

C. 让双方自行谈判解决

D. 将双方进行分开调解

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第3题
张某于2008年购买了一套普通商品住宅,2010年因工作调动将其转让,根据现行税收规定()。

A.全额征收营业税

B.减半征收营业税

C.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税

D.免征营业税

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第4题
承担民事责任的方式有()

A.停止侵害

B.赔偿损失

C.没收财产

D.支付违约金

E.返还财产

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第5题
以下属于经营者的义务的是()

A.听取意见和接受监督的义务

B.保障人身和财产安全的义务

C.提供符合要求的商品或服务的义务

D.不做虚假宣传的义务

E.不得侵犯消费者的人身权利

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第6题
【题目描述】

17.在《北京商品房买卖合同》条款,非出卖人原因造成商品房损坏,出卖人不承担保修责任。

【我提交的答案】: X

【参考答案与解析】:

正确答案: √

答案分析:

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第7题
【题目描述】

87、应当申请房地产所有权变更登记的情形有()。

A.房地产权利人因法定名称改变

B.房屋或土地灭失

C.房屋门牌号码发生改变

D.继承房屋

E.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除

【我提交的答案】:
【参考答案与解析】:

正确答案:ACE

答案分析:

为什么D项是错误的呢?

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第8题
房地产经纪人员代办房屋产权手续时需提交授权委托书和代理人身份证

明。

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第9题
49 、《北京市房地产出售委托协议》的合同条款中要写明房地产经纪机构

A.委托代理人的身份证号

B.法定代‘表人的身份证号

C.备案证明编号

D.银行账户名称

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第10题
依据《北京市房屋出租委托代理合同》,房地产经纪机构在代理期间经 后可将代理事宣全部转委托给他人。

A.律师许可

B.委托人书面许可

C.政府许可

D.委托人口头许可

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