题目内容
（请给出正确答案）
A.财务估价是财务管理的核心问题
B.财务估价是指对一项资产市场价值的估计
C.财务估价的基本方法是折现现金流量法
D.资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值
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A.财务估价是财务管理的核心问题
B.财务估价是指对一项资产市场价值的估计
C.财务估价的主流方法是折现现金流量法
D.资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值
关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是()。
A.规范估价行为
B.保证估价与实际价格相同
C.避免估价疏漏
D.保障估价质量
下列关于房地产投资特点的说法，错误的是()。
A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B．房地产投资可以使用高财务杠杆率
C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D．房地产的流动性比证券类产品要弱
下列关于非标准设备的说法不正确的是()。
A．非标准设备是指国家已有定型标准的设备
B．非标准设备原价的计算方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估计法和定额估价法
C．采用成本计算估价法汁算出的非标准设备原价的精度较高
D．非标准设备原价的费用包含废品损失费
A.估价报告是估价机构提供给委托人的“产品”
B.表格式报告是估价报告的最普通、最完整的形式
C.估价报告是关于估价对象价值的研究报告
D.估价报告应重在内在质量,外在质量不是很重要
E.估价报告是估价机构履行估价委托合同,记述估价过程,反映估价结果的文件
根据美国遗产税制关于股票和债券的估价的规定,下列说法中不正确的是()。
A．对于股票和债券的估价,要使用估价日的最高售价和最低售价之间的中间价
B．如果在估价日没有开盘,要依据估价日的前一日的售价估算
C．如果没有售价,应当使用面值进行估价
D．如果没有售价,应当使用买方开出的买价进行估价
关于房地产中介服务人员资格管理，下列说法不正确的是()。
A.从事房地产咨询业务的人员，必须具有房地产及相关专业中等以上学历
B.房地产估价员必须是经过考试并取得房地产估价员岗位合格证的人员
C.未取得房地产估价师注册证的人员，不得从事房地产经纪业务
D.未取得房地产估价师注册证的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
关于美国遗产税制股票和债券的估价，下列说法中不正确的是()。
A．对于股票和债券的估价，要使用估价日的最高售价和最低售价之间的中间价
B．如果在估价日没有开盘，要依据估价日的前一日的售价估算
C．对于美国储蓄债券，应当使用面值计价
D．对于共同基金的份额，应当使用偿还价格计价
A.房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B.房地产投资可以使用高财务杠杆率
C.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D.房地产的流动性比证券类产品要弱
E.房地产投资不具有财务杠杆效应
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