套内房屋中未封闭的阳台按水平投影的面积全部计算建筑面积。（)A．正确B．错误

B.未封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积

C.未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积

D.套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算

该套住宅的套内建筑面积为()m2。A.128

B.138

C.141

D.143

关于套内墙体面积，下列说法正确的是()。A.套内自有墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积

B.各套之间的分隔墙按水平投影面积全部计入套内墙体面积

C.套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占用面积即套内墙体面积

D.外墙(包括山墙)按水平投影面积的一半计入套内墙体面积

房地产经纪人员在实际工作中，可提醒客户()不能拆改。A.梁

B.柱

C.剪力墙

D.隔墙

关于计算建筑面积的规定，下列说法正确的是()。A.计算建筑面积的房屋，应是永久性结构的房屋

B.计算建筑面积的房屋，房屋层高应在2.10m以上

C.计算建筑面积的房屋，房屋层高应在2.20m以上

D.同一房屋如果结构、层数不相同时，应分别计算建筑面积

A、877.5

B、936

C、963

D、1075.5

在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有()。

A.停车率

B.建筑密度

C.绿地率

D.拆建比

下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有()。A.房屋建筑安装工程费

B.公共配套设施建设费

C.开发利润

D.勘察设计和前期工程费

陈某购买了该住宅项目中的一套住宅，其中套内房屋使用面积78.5㎡，套内墙、柱体面积12.5㎡，未封闭阳台水平投影面积6㎡，分摊共有建筑面积6rr12，按套内使用面积计算的价格为3800元/㎡，按住宅建筑面积计算的价格为()元/㎡。A.2896

B.2983

C.3075

D.3173

2008年6月初汪某在购买了该项目的一套住宅，建筑面积为125㎡，按售房合同约定，单价为3200元/㎡，首付款为16万元，余款分两次付清，其中，第一次支付60%，第二次支付40%，付款时间分别为半年后和1年后，月还款利率为0.4%。该套住宅实际价格为()万元。A.39.21

B.39.23

C.40.80

D.40.82

若该住宅项目开发所需资金除资本金解决40%外，其余60%的资金分别通过银行贷款和企业上市各取得一半，该公司筹集资金的方式为()。A.直接融资

B.公募

C.间接融资

D.信托

A．招标出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于需要优化土地布局,重大工程的较大地块的出让

B．拍卖出让方式的特点是有利公平竞争,它适用于区位条件差,交通便利的郊区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让

C．协议出让方式的特点是自由度大,不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地

D．拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争,它适用区位条件好、交通便利的闹市区、土地利用上有较大灵活性的地块的出让

A．县级人民政府

B．县级以上人民政府房产管理部门

C．县级以上人民政府土地管理部门

D．县级人民政府规划管理部门

A．正确

B．错误

A．正确

B．错误

A．15

B．30

C．60

D．90

A．17%

B．20%

C．25%

D．30%

A．实际价格

B．名义价格

C．实际的销售价格

D．名义的销售价格