题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元。为了获得后续资金，Z公司在取得土地使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。在勘察设计过程中，在开发地段的东南部地下发现了古墓葬，考古人员随之进驻，开发过程因此中断。后经多方协调，A市最终以相邻一地块替代了古墓埋藏区，Z公司于1997年5月重新开始开发活动，并于1998年7月完工，并于当年8月通过了所有验收。z公司退出开发区域，由物业管理公司负责后续工作。客户X于1998年10月购买了别墅区的一套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用情况下，于2000年9月发现房屋结构和装修等多处发生质量问题，客户X遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位，而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修；最终由物业公司进行了维修。请问答下列问题：Z公司可以用哪几种方式获得此块土地的使用权？()

A.Z公司参加由A市组织的土地使用权拍卖会，最终获得70年的使用权。

B.Z公司参加由A市组织的土地使用权招标出让活动，最终获得70年的使用权。

C.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了40年的使用权。

D.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了70年的使用权。

提问人：网友zhang26262 发布时间：2022-01-06

参考答案

查看官方参考答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

网友答案

查看全部（）

· 有5位网友选择 C，占比50%
· 有4位网友选择 A，占比40%
· 有1位网友选择 D，占比10%

ABCD

提交我的答案

登录提交答案，可赢取奖励机会。

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所…”相关的问题

第1题

某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为豪华别墅某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元。为了获得后续资金，Z公司在取得土地使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。勘察设计过程中，在开发地段的东南部地下发现了古墓葬群，考古人员随之进驻，开发过程因此中断。后经多方协调，A市最终以相邻一地块替代了古墓葬区，Z公司于1997年5月重新开始开发活动，并于1998年7月完工，于当年8月通过了所有验收。Z公司退出开发区域，由物业管理公司负责后续工作。客户X于1998年10月购买了别墅区的一套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修，请回答下列问题： Z公司可以采用（）方式获得此块土地的使用权

A.Z公司参加由A市组织的土地使用权拍卖会，最终获得70年的使用权

B.Z公司参加由A市组织的土地使用权招标出让活动，最终获得70年的使用权

C.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了50年的使用权

D.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了70年的使用权

点击查看答案

第2题

某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为建造豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元，为了获得后续资金，Z公司在取得替代使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。客户 X于]998年10月购买了别墅区的1套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题：Z公司获得此块土地使用权的方式是()。

A.Z公司参加由A市组织的土地使用权拍卖会，最终获得70年的使用权

B.Z公司参加由A市组织的土地使用权招标出让活动，最终获得70年的使用权

C.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了50年的使用权

D.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了70年的使用权

点击查看答案

第3题

某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元。为了获得后续资金，Z公司在取得土地使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。勘察设计过程中，在开发地段的东南部地下发现了古墓葬群，考古人员随之进驻，开发过程因此中断。后经多方协调，A市最终以相邻一地块替代了古墓葬区，Z公司于1997年5月重新开始开发活动，并于1998年7月完工，于当年8月通过了所有验收。Z公司退出开发区域，由物业管理公司负责后续工作。客户X于1998年10月购买了别墅区的一套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修，请回答下列问题：Z公司可以采用()方式获得此块土地的使用权。

A.Z公司参加由A市组织的土地使用权拍卖会，最终获得70年的使用权

B.Z公司参加由A市组织的土地使用权招标出让活动，最终获得70年的使用权

C.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了50年的使用权

D.Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了70年的使用权

点击查看答案

第4题

某市城市建设发展，在市区东部地区若干个工厂已经外迁或停产，其厂址由城市土地管理行政主管部门统

一组织出让。在出让之前已由规划部门编制了详细规划，确定了每块土地的使用性质。某开发公司在出让中竞得其中的一块居住用地，面积4.5hm2，按照详细规划的要求，并经城市规划行政主管部门确认，该居住用地的容积率为2.1，建筑密度为 25%，建筑高度不得超高45m，居住区内的绿地率为30%，人口密度不超过800人/hm2。某开发公司与市土地管理行政主管部门签订了土地合同，并将上述条件在合同中作出了明确规定。

[问题]

合同中明确规定有关规划行政主管部门的条件的目的是什么？

点击查看答案

第5题

（二）某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、c、D四宗地，土地总面积为20000 m2。其中宗地A为一

旧住宅区，土地总面积为8500 m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拔土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地c为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为l500 m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000 m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。

上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2. 0～3.5。

请根据以上情况，回答下列问题：

1．市土地收购储备中心在对宗地A进行收购补偿时，有人认为只应对房屋进行补偿，不包括土地补偿，请从土地资产管理的角度判断该说法是否正确，并简述理由。

2．为保证企业甲的顺利搬迁，市土地收购储备中心需对其所使用的国有划拨土地进行补偿．试问：如以现状用途的评估价作为补偿依据，如何对该国有划拨土地价格进行评估，请简述评估思路。

3．根据国家有关规定，市土地收购储备中心在收购宗地C时，应对公司乙的土地使用权进行补偿，请问：如何确定补偿价格？

4．根据法律规定，对宗地D应如何处置，并说明法律依据。

5．该中心区域经整理后，拟将土地进行公开出让，请问可采用哪几种方式出让，并简述不同出让方式的基本特点。

6．市土地收购储备中心为确定公开出让底价，拟委托一土地估价机构对该宗地的价格进行评估，请问：

(1)该土地估价机构接受委托后，应按何程序进行评估？

(2)可以选用哪两种方法进行评估，为此应收集哪些资料？

点击查看答案

第6题

下列土地使用权可以出让的是：（）

A.张家村有一大块集体所有的土地，多年荒废不用，不适宜农业种植，村委会欲将该土地使用权出让

B.某市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地，但现已被依法征收转为国有土地

C.某自然村附近山清水秀，具有旅游开发价值，市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施

D.某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权，出让金已全部支付，并取得土地使用权证书，现欲出让该土地使用权

点击查看答案

第7题

某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。请就上述内容，回答以下问题。该项目土地开发的实施方式可以采用()。

A.由市土地储备机构负责实施土地开发

B.由市土地储备机构委托开发企业负责土地开发具体管理

C.由市土地储备机构通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理

D.由摘牌的开发企业负责实施土地开发

点击查看答案

第8题

某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m²。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m²；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m²，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m^{2

某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m²。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m²；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m²，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m^{2A．招标B．划拨
C．挂牌
D．拍卖}
点击查看答案}

第9题

某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业周地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。该项目土地开发的实施方式可以采用()。

A.由市土地储备机构负责实施土地开发

B.由市土地储备机构委托开发企业负责土地开发具体管理

C.由市土地储备机构通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理

D.由摘牌的开发企业负责实施土地开发

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

简答题

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

简答题

点击打开微信