题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

收益性物业估价的基本方法有()。

A.市场法

B.成本法

C.费用法

D.收益法

E.增税法

提问人：网友rodyguo 发布时间：2022-01-06

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第1题

市场法作为收益性物业估价的基本方法之－，其适用的对象不包括（）。

A.学校

B.纪念馆

C.标准厂房

D.普通商品住宅

E.别墅

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第2题

物业估价的基本方法包括（）。

A. 市场法

B. 成本法

C. 收益法

D. 趋势法

E. 折旧法

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第3题

下列物业项目中不适用收益法进行估价的有（）。

A. 行政办公楼

B. 学校

C. 公园

D. 影剧院

E. 加油站

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第4题

成本逼近法对于既无收益又很少有交易情况的学校、公园以及公共建筑等特殊性的土地估价比较适用。

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第5题

在估价时管理费的测算方法是按()测算的。

A．实际发生额

B．土地取得成本的一定比例

C．土地开发成本的一定比例

D．土地取得成本与开发成本之和的一定比例

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第6题

营业税、城市维护建设税及教育费附加占毛租金收入的（）。

A.5%

B.5．5%

C.6%

D.6．5%

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第7题

赵某将65 650元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（）元。

A.72 647

B.70168

C.69 658

D.73 528

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第8题

组合投资管理中的投资决策与运作包括（）。

A.行业分析

B.制定投资方针政策

C.宏观经济分析

D.投资选择

E.准投资的物业分析

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第9题

一项资产的原始价值减去已计提折日后的余额称为（）。

A.使用价值

B.原始价值

C.账面价值

D.市场价值

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第10题

对风险的致因要求以最直接的因果关系来衡量的保险原则是（）。

A.比例分摊原则

B.公平原则

C.公开原则

D.近因原则

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