题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，恒发房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地，恒发公司依法取得该幅土地的使用权。后恒发公司与甲公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。半年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，恒发公司又与乙公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。甲公司提出异议。对此情况的下列判断正确的是：

A.由于甲公司与恒发公司的土地转让合同签订在先，故乙公司不能取得土地使用权

B.由于甲公司对土地使用权属提出异议，故乙公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记

C.乙公司已有效取得土地使用权

D.甲公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权

提问人：网友pelorx157 发布时间：2022-01-06

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第1题

某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请

根据下列各题中给定的条件回答问题：

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第2题

某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请

根据下列各题中给定的条件回答问题：

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第3题

某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各题中给定的条件回答问题：志远房地产公司欲取得该幅土地的使用权，可以通过下列何种方式取得？()

A.由市人民政府划拨取得

B.由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得

C.由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得

D.由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得

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第4题

根据下列材料，回答 88～91 题：某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。第88题：志远房地产公司欲取得该幅土地的使用权，可以通过下列何种方式取得？（）

A.由市人民政府划拨取得

B.由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得

C.由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得

D.由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得

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第5题

永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答83至86题：设该幅土地为非耕地，面积为300公顷，则其征地审批程序应通过下列何种方式完成？()

A.该市人民政府批准

B.该市所在地的省人民政府批准

C.国务院批准

D.该市所在地的省人民政府批准，报国务院备案

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第6题

长河市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市南区的农民集体所有的土地，宜居房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。宜居房地产开发公司欲取得该幅土地使用权。可以通过下列哪些方式取得？

A.由市人民政府划拨取得

B.由宜居公司与市人民政府土地管理部门协议取得

C.由市人民政府土地管理部门招标，宜居公司参加投标取得

D.由市人民政府土地管理部门拍卖，宜居公司参加竞买取得

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第7题

根据下面材料，回答 51～55 题某市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。第 51 题志远房地产公司欲取得该块土地的使用权，可以通过下列何种方式取得？（）

A.由市人民政府划拨取得

B.由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得

C.由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得

D.由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得

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第8题

永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答华天房地产开发公司欲取得该幅土地使用权。可以通过下列哪些方式取得（）

A．由市人民政府划拨取得

B．由华天公司与市人民政府土地管理部门协议取得

C．由市人民政府土地管理部门招标，华天公司参加投标取得

D．由市人民政府土地管理部门拍卖，华天公司参加竞买取得

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第9题

永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答假设华天公司在取得土地使用权3年后与圣达公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的（）

A．华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25%以上

B．华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移

C．圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年

D．圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途

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