题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以()为基础。

A.当地市场现时成交价

B.基准地价

C.标定地价

D.实际建造成本

E.各类房屋重置价

提问人：网友dengwenji 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。

A. 标定地价

B. 平均市场地价

C. 成交地价

D. 基准地价

E. 出让地价

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第2题

按房屋的使用用途，房屋租赁分为()。

A．住宅用房租赁

B．非住宅用房租赁

C．办公用房租赁

D．生产经营用房租赁

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第3题

缴存住房公积金的对象不包括无工作的城镇居民、离退休职工和()等。

A．城镇私营企业

B．民办非企业单位、社会团体

C．民办学校

D．农村居民

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第4题

职工现住房的房租如超出家庭工资收入一定比例时，可以申请使用住房公积金，目前一般比例为()

A．5%～10%

B．10%～15%

C．15%～20%

D．20%～25%

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第5题

租赁期限()月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A．3

B．6

C．12

D．24

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第6题

地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，()。

A．承租土地使用权不可随之抵押

B．承租土地使用权可随之抵i甲

C．承租土地使用权必须随之抵押

D．视具体情况而定是否抵十甲土地使用权

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第7题

划拨土地使用权出租，租赁期限超过()个月的，应办理租赁合同。

A．3

B．6

C．12

D．24

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第8题

当申报的成交价格明显低于正常的市场价时，应以()作为缴纳税费的依据。

A．双方协议的价格

B．市场价

C．评估价

D．管理部门核实价

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第9题

未经抵押权人同意，房地产抵押物不得进行转让、出租等处理，以避免()。

A．担保悬空

B．担保灭失

C．债权悬空

D．债权灭失

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第10题

以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是()。

A．出让合同约定的年限

B．出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用后的剩余年限

C．出让双方在出让合同中所约定的年限

D．政府按规划需要重新决定的年限，

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