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[主观题]

张某以其房屋设定抵押，向王某借款。后因当地房屋过剩，房价下跌，则王某：（)A．有权要求张某恢复该房

张某以其房屋设定抵押，向王某借款。后因当地房屋过剩，房价下跌，则王某：()

A．有权要求张某恢复该房屋的价值

B．有权要求张某提供与减少的价值相当的担保

C．有权要求张某提前清偿债务

D．无权提出上述要求

提问人：网友xiaoruilian 发布时间：2022-01-06

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更多“张某以其房屋设定抵押，向王某借款。后因当地房屋过剩，房价下跌…”相关的问题

第1题

王某欲向A银行连续借款，遂以其自有的房屋设定最高额抵押100万，关于最高额抵押，下列说法中正确的是()。

A.王某设定最高额抵押的债权只能是现在发生的

B.如果王某的房屋拍卖了80万，那么A银行可以就80万优先受偿

C.如果王某的房屋拍卖了120万，那么A银行可以就120万优先受偿

D.设定最高额抵押的，必须是特定、连续的债权

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第2题

2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？

A.王某、李某的借款之债消灭

B.李某的租赁权可对抗张某的抵押权

C.王某、李某修订租赁合同行为无效

D.李某可向王某主张违约责任

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第3题

姜某以其房屋设定抵押，后因当地房屋过剩，房价下跌，则抵押权人（)。A．有权要求张某恢复该房屋的价值

姜某以其房屋设定抵押，后因当地房屋过剩，房价下跌，则抵押权人()。

A．有权要求张某恢复该房屋的价值

B．提供与减少的价值相当的担保

C．提前清偿债务

D．无权提出上述要求

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第4题

质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。根据以上定义，下列行为属于质权的是()。

A.王华为了和李根借款，以其自有的三间房屋作为担保，并办理了抵押手续

B.赵五将自己的字画交与张六，以此作为担保向张六借款6000元

C.王木匠为李二打制一套家具，因李二到期未付手工费，王木匠将李二的家具扣留

D.李乐向钱某借款1800元，贺某为此项借款做了口头保证

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第5题

甲与乙银行签订借款合同001约定：“甲向乙借款一千万元，借期一年，按10%的年利率支付利息。”钟某以其A房屋为借款合同001提供抵押担保，办理了抵押登记。因甲到期无力偿还借款合同001项下的本息，甲与乙银行又签订借款合同002约定：“甲向乙借款一千一百万元，借期一年，按10%的年利率支付利息。所借一千一百万元全部用于清偿借款合同001项下的本息。”王某以其B房屋为借款合同002提供抵押担保，办理了抵押登记。后，甲到期亦无力偿还借款合同002项下的本息。以下说法正确的是（）

A.通过以新贷偿还旧贷，担保人钟某对旧贷的抵押担保责任消灭

B.若乙银行有证据证明新贷的担保人王某提供担保时知道或者应当知道以新贷偿还旧贷的事实，乙银行有权请求王某承担抵押担保责任

C.若甲乙未履行告知义务，未将新贷偿还旧贷的事实告知王某，王某可向法院主张不承担担保责任

D.乙银行可同时请求担保人钟某与王某承担抵押担保责任

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第6题

2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取

了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满，王某因企业经营不善，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：此时谁享有房屋所有权？()

A.张某

B.王某

C.王某、李某

D.张某、王某、李某

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第7题

张某向王某借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作质押

担保，同时还由李某为其提供保证担保，其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金3万元。如果上述担保均有效，李某应对借款本金在()内承担保证责任。

A．10万元

B．8万元

C．6万元

D．4万元

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第8题

王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登

记。后王某又将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。请问：

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第9题

王某向李某借款50万元，把自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（）

A.李某不享有抵押权

B.李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任

C.因王某受欺诈将房屋过户给了张某，故登记机构可以撤销本次转移登记

D.王某有权要求陈某返还房屋

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第10题

张某为投资房地产与建设银行签订借款抵押担保合同，以一幢价值为50万元的房屋作抵押，借款40万元，并办理抵押登记；后张某从梁某处借款20万元，仍以该房屋抵押担保，但未办理登记。张某又以价值25万元的自有汽车作抵押，向林某借款30万元，写厂借条和抵押担保书；后张某从蔺某处借款20万元，仍以汽车作抵押，签订了借款抵押协议书。另外，张某还向王某借款30万元，约定以张某购买的商品房为抵押。张某利用借得的款项购买了价值170万元的商品房一套并办理了财产保险，并为王某设立了抵押权。但是由于国家调控原因，张某的房屋价格不升反降，在各项借款到期后，张某均无力还款。某日，张某因醉酒引起火灾，商品房毁损严重。请结合上述案情，回答下列问题。关于张某与建设银行、梁某之间的借款抵押合同的效力，表述正确的是：()。

A.张某与建设银行的抵押合同有效，与梁某的抵押合同无效

B.张某与建设银行的抵押合同有效，与梁某的抵押合同也有效

C.张某与建设银行的抵押合同有效，与梁某的抵押合同部分有效部分无效

D.张某与建设银行的抵押合同无效，与梁某的抵押合同也无效

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