国家征用土地再出让时,原土地与出让时的土地的地价差异是由国家投资所形成的,原则上这项收益应归

某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6 600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14 h㎡，住宅用地面积10 h㎡，总建筑面积400 000 ㎡，其中高层住宅建筑面积300 000 ㎡。预计总投资12 600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

该居住小区的住宅建筑面积净密度为() ㎡/h㎡。

A.12 600

B.40 000

C.21 400

D.30 000

控制性详细规划对地块的规定性指标有()。A.容积率

B.用地面积

C.人口容量

D.建筑形式

该居住小区住宅建筑的基础最好采用()。A.条形基础

B.筏板基础

C.箱彤基础

D.独立基础

建设用地使用权的取得方式有()。A.划拔

B.出让

C.赠与

D.国家授权经营

如果该居住小区建成后开始销售，起价为3 900元/㎡，则该价格为()。A.所销售商品房的最低价格

B.最差楼层、朝向的商品房价格

C.不同楼层、朝向的商品房价格

D.所销售商品房的平均价格

A．正确

B．错误

A．正确

B．错误

A．正确

B．错误

A．严格实施规划，从严控制村镇建设用地规模

B．农村宅基地占用农用地的计划指标应和农村建设用地整理新增加的耕地面积挂钩

C．农村建设用地整理，要按照“规划先行、政策引导、村民自愿、多元投入”的原则，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进

D．农村村民建住宅需要使用宅基地的，经申请、张榜公布后，报经乡（镇）审核后，报各县（市）土地行政主管部门审批

A．取得建设用地使用权证书

B．持有建设工程规划许可证和施工许可证

C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D．取得《商品房预售许可证》

下列关于征收该地块，表述正确的是()。

A．因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷，应由A省人民政府对土地征收审批

B．因该地块涉及基本农田5公顷，应由A省人民政府对土地征收进行审批

C．因该地块涉及基本农田5公顷，应由国务院对土地征收进行审批

D．因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷，应先由A省人民政府对土地征收进行审批，再到国务院备案

A．1年

B．2年

C．4年

D．5年

A．公开性

B．自律性

C．自发性

D．公证性

A．正确

B．错误