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[主观题]

采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（)=在

采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况()=在估价对象房地产状况下的价格。

A．百分率

B．修正系数

C．变动率

D．其他

提问人：网友michaeldyf 发布时间：2022-01-06

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第1题

根据《房地产估价规范》，进行交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时，其共同对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过（）。

A、20%

B、25%

C、30%

D、35%

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第2题

评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为（）万元。

A. 1562.89

B. 1652.89

C. 1502.63

D. 1520.63

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第3题

相邻房地产的合并交易时,房地产价格受到()方面的影响。

A．地理位置

B．土地面积

C．土地形状

D．建筑规模

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第4题

估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。()

A．正确

B．错误

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第5题

专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。()

A．正确

B．错误

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第6题

指数修匀法是以本期的实际值和对将来的预测值为根据,经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。()

A．正确

B．错误

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第7题

直线趋势法公式Y=a+bX中,X代表时间,是因变量。()

A．正确

B．错误

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第8题

运用假设开发法估价的步骤有()。

A．调查对待开发房地产的基本情况

B．选择最佳的开发利用方式;估计开发经营期

C．预测开发完成后的房地产价值

D．估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利税及投资者购买待开发房地产应负担的税费;然后进行具体计算,求出待开发房地产的价值

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第9题

在选择最佳的开发利用方式中,最重要的是要选择最佳的用途。()

A．正确

B．错误

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第10题

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价。()

A．正确

B．错误

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