题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产市场分析作用的叙述，不正确的是()。
A．金融机构可以通过市场分析把握未来房地产市场发展的宏观走势
B.设计人员可以在市场分析的基础上，把握目标市场特征
C．通过市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型
D.能帮助置业投资者判断其拟购置物业或已购置物业的投资收益情况是否正常
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以下关于房地产市场分析作用的叙述，不正确的是()。
A．金融机构可以通过市场分析把握未来房地产市场发展的宏观走势
B．设计人员可以在市场分析的基础上，把握目标市场特征
C．通过市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型
D．能帮助置业投资者判断其拟购置物业或已购置物业的投资收益情况是否正常以及物业的未来升值前景
A.根据市场分析的结果，金融机构可以设计或修订其房地产投资策略和资产管理策略
B.通过市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型
C.市场分析可帮助置业投资者了解不同物业类型的市场供求状况、需求特征及发展趋势
D.在开发后期市场分析能帮助开发商寻找目标使用者或购买者
E.市场分析能让营销经理把握目标市场特征，在此基础上有针对性地制定销售策略、广告宣传策略
A.权益是房地产中无形的、不可触摸的部分，是指房地产的权利
B.房地产的区位是指房地产的空间位置
C.地役权是最典型的通行权
D.实物、权益、区位三者对房地产价值影响都很大
E.中国土地所有权只有国家和集体所有权两种
关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是()。
A.规范估价行为
B.保证估价与实际价格相同
C.避免估价疏漏
D.保障估价质量
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