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美国房地产销售人员要取得执照,必须具备()等条件。
A.年满十八岁,有诚实、正直的良好声誉
B.高中毕业或同等学历,并通过房地产销售员的考试
C.须持有已执业的房地产经纪人的签名推荐信,并证明日后有意雇佣该申请人
D.在取得执照后的十八个月内,必须再修两门与房地产有关的学科,并且考试及格
E.要有两年的实际有关工作经验
A.年满十八岁,有诚实、正直的良好声誉
B.高中毕业或同等学历,并通过房地产销售员的考试
C.须持有已执业的房地产经纪人的签名推荐信,并证明日后有意雇佣该申请人
D.在取得执照后的十八个月内,必须再修两门与房地产有关的学科,并且考试及格
E.要有两年的实际有关工作经验
B.10%
C.20%
D.25%
甲公司转让该项目必须符合的条件为()等。A.经城市规划管理部门同意
B.经县级以上人民政府建设部门批准
C.己支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证
D.投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25%以上
如乙公司把住宅建成后现房销售,则须具备的条件为()等。A.己通过竣工验收
B.乙公司具有企业法人执照
C.燃气设施具备交付使用条件
D.取得商品房销售许可证
若丙物业管理公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营,对其的处罚可能为()。A.责令限期改正
B.吊销资质证书
C.处5万元以上20万元以下的罚款
D.依法追究刑事责任
按规定,业主享有的权利为()等。A.参加业主大会会议
B.监督业主委员会的工作
C.选举业主委员会委员,并享有被选举权
D.自由支配维修基金
B.超过批准期限的临时建筑
C.被依法查封的房屋
D.产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋
下列情形中,可免征甲公司土地闲置费的为()。A.银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
B.甲公司认为开发时机不成熟造成动工迟延
C.因水泥、钢筋等主要建材供应不及时造成动工迟延
D.地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延
甲公司转让该项目必须符合的条件为()等。A.全部建成现房
B.项目主体结构封顶
C.己支付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用权证
D.已实际投入房屋建设工程的资金达到全部开发投资总额的25%以上
如乙公司把住宅建成现房后销售,则须具备的条件为()等。A.己通过竣工验收
B.乙公司具有企业法人营业执照
C.物业管理方案己落实
D.取得商品房销售许可证
丙物业服务企业由()选聘。A.购房人
B.乙公司
C.当地房地产开发主管部门
D.当地物业管理协会
若甲公司受让土地后,距出让合同约定的动工开发日期满一年未开发,政府可征收相当于该地块土地使用权出让金()以下的土地闲置费。
A.5%
B.10%
C.20%
D.25%
按规定,业主享有的权利为()等。A.参加业主大会会议
B.监督业主委员会的工作
C.选举业主委员会委员,并享有被选举权
D.自由支配维修基金
如乙公司把住宅建成后现房销售,则须具备的条件为()等。A.已通过竣工验收
B.乙公司具有企业法人执照
C.燃气设施具备交付使用条件
D.取得商品房销售许可证
若丙公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营,对其处罚可能为()。A.责令限期改正
B.吊销资质证书
C.处5万元以上20万元以下的罚款
D.依法追究刑事责任
B.从事房地产估价活动连续8年以上,取得房地产估价机构二级资质2年以上
C.专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%
D.有固定的经营服务场所
王某与李某在办理转移登记时,应提交()等文件。A.房地产权属证书
B.转让合同
C.房地产估价报告
D.双方的身份证明
在向房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,便通知交易双方按其确认的评估价格100万元缴纳税费,李某与王某不服,要求重新评估。下列表述中,正确的为()。A.若重新评估的结果为100万元左右,则重新评估的费用由李某与王某支付
B.若重新评估的结果为60万元左右,则重新评估的费用由房地产管理部门支付
C.若重新评估的结果为100万元左右,则李某与王某应到相关部门将合同中的成交价格改为重新评估的价格
D.若李某与王某对重新评估的价格仍有异议,可以向人民法院提起诉讼
若李某同乙公司未达成拆迀补偿安置协议,可以向()申请裁决。A.房屋拆迁管理部门
B.县级以上人民政府
C.人民法院
D.仲裁机构
丙公司代理销售商品住宅,则下列表述中,正确的为()。A.乙、丙公司必须签订书面委托合同
B.丙公司应向购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书
C.丙公司可以适当收取佣金以外的其他费用
D.商品房销售合同以丙公司的名义与购房者签订
B.200
C.300
D.400
下列关于商品房预售的说法,正确的有()。A.房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可,应当予以公开,公众有权查阅
B.甲企业可在未解除合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C.甲企业不得按套内面积计价预售商品房
D.甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过2%时,买受人有权退房
该项目由商品房预售转为商品房现售,应符合的条件为()。A.已通过竣工验收
B.公共设备具备交付条件
C.物业管理方案己落实
D.取得房屋所有权证书
该项目预售时,依据国务院有关规定,该市下列居民家庭中,不具备购房资格的为()。A.拥有1套住房的当地户籍居民家庭
B.拥有1套住房的非当地户籍居民家庭
C.拥有2套住房的当地户籍居民家庭
D.拥有2套住房的非当地户籍居民家庭
为初步确保经纪合同的效力,房地产经纪机构应当在经营场所公示的内容有()。
A.营业执照和机构备案的证明
B.本企业的组织结构和经济实力
C.经纪人员的职业注册情况
D.服务内容、服务标准、佣金标准、职业规范和投诉电话等
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