题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作有（）。
A.了解承租客户家庭收入
B.收集相关房源信息
C.陪同承租客户看房
D.协助承租客户开展租赁价格谈判
E.协助承租客户签订租赁合同
提问人：网友chenjl163
发布时间：2022-01-06
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B.收集相关房源信息
C.陪同承租客户看房
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E.协助承租客户签订租赁合同
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第2题
（题干)张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张
(题干)张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是()。
A.收取佣金200元
B.签订委托协议
C.收取3000元佣金
D.发布广告信息
刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为()。A.房屋特征
B.广告费用
C.租金数额
D.佣金结算参考答案A 参考解析：在与客户沟通时，信息是必须记录清楚的，不同客户所需采集的信息内容是不同的。对于承租客户而言，房地产经纪人应该在发布信息之前采集承租客户的信息，采集要点包括：①承租人基本联系资料;②物业承租信息，包括物业需求位置、面积、朝向;③客户在哪里上班或上学、做什么工作;④承租物业用途;⑤是否本人居住、几个人共住、入住时间要求、最高能够承受的价位、付款方式等。即应该在明确承租客户愿望的房屋特征之后再发布信息。
作为客源的张某，其基本情况可能为()。A.对住房实物状况要求高
B.对租金承受的能力较强
C.承租住房的意愿比较强烈
D.租房的要求不是特别苛刻
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第4题
中国房地产估价师与房地产经纪人学会制定的房地产经纪业务合同推荐文本(2006)，具体包括()。
A.房屋出售委托协议
B.房屋出租委托协议
C.房屋承购委托协议
D.房屋承租委托协议
E.房屋租赁代理协议
第5题
(一)张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（）。
A.房屋特征
B.广告费用
C.租金数额
D.佣金结算
第6题
根据下列内容，回答{TSE}题：张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。{TS}刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（）。
A.房屋特征
B.广告费用
C.租金数额
D.佣金结算
第7题
关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有()。
A.在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C.在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D.在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
E.在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年
第8题
下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。
A. 从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定
B. B.房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定
C. C.房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型
D. D.房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同
E. E.房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码
第9题
在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应()。
A.签订房屋出租委托书
B.告知出租人房屋租赁居间服务的内容
C.查验房屋编制《房屋状况说明书》
D.编写出租物业广告信息
E.进行佣金的结算
第10题
下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）
A．从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定
B．房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定
C．房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型
D．房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同
E．房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码
