从资产构成、评估值内涵与企业收益1:1径的对应关系的角度来判断(暂不考虑资本化率因素),
从资产构成、评估值内涵与企业收益1:1径的对应关系的角度来判断(暂不考虑资本化率因素),要获取企业整体价值(总资产的评估值)应选择()用于资本化。
A.利润总额
B.净利润
C.净利润+扣税长期负债利息
D.净利润+全部扣税利息
从资产构成、评估值内涵与企业收益1:1径的对应关系的角度来判断(暂不考虑资本化率因素),要获取企业整体价值(总资产的评估值)应选择()用于资本化。
A.利润总额
B.净利润
C.净利润+扣税长期负债利息
D.净利润+全部扣税利息
从资产构成、评估值内涵与企业收益口径的对应关系的角度来判断(暂不考虑资本化率因素),要获取企业整体价值(总资产的评估值)应选择()用于资本化。
A.利润总额
B.净利润
C.净利润+扣税长期负债利息
D.净利润+全部扣税利息
从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断(暂不考虑本金化率因素),要获取企业全部资产的评估值,应选择的用于还原的企业纯收入是()。
A.利润总额
B.净利润
C.净利润+扣税长期负债利息
D.净利润+扣税利息
要求:试确定该企业商誉评估值。
(四)
某企业为了整体资产转让,需进行评估。现收集的有关资料如下:
(1)该企业多年来经营一直很好,在同行业中具有较强的竞争优势。
(2)经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元、110万元、120万元、140万元、150万元,从第6年起,每年收益处于稳定状态,保持在150万元的水平上。
(3)该企业一直没有负债,用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为800万元。
(4)经调查,在评估基准日时,社会的平均收益率为9%,无风险报酬率为4%,被评估企业β系数为2,资本化率为12%。
要求:
1.说明评估该企业商誉的主要思路和方法,
2.评估该企业的商誉价值。
A. 资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。
B. 资产评估有四种价值类型:公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。
C. 价值类型指资产评估价值的质的规定性,表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果,是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的,而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的
D. 清算价格一般低于市场价格,取决于资产的通用性和清算时间的限制
E. 投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值,而重置成本是从投入角度评估的产的价值
F . 企业的收益率超过行业平均收益率,其投资价值就会低于重置价值
该生产线评估基准日的账面价值为 4852 万元,资产评估专业人员末查询到该生产线的销售协议价格和市场价格,也没有发现类似生产线的最近交易价格,无法可靠估计该生产线的公允价值减去处置费用后的净额,资产评估专业人员与企业沟通后决定采用收益法估算其公允价值。资产评估专业人员对企业提供的预测资料进行了分析,确定未来 5 年即 2017、
2018、2019、2020、2021 年的净现金流量分别为 346.00 万元、349.46 万元、352.95 万元
、356.48 万元、360.05 万元。资产评估专业人员了解到,从 2017 年到 2021 年企业每年追加资金进行设备改造,从 2022 年起,净现金流量增长速度将维持在 1%,在生产线主要设备的剩余经济寿命年限内,生产线按评估基准日状况继续使用,不考虑改良等因素,测算末来五年收益现值与第 5 年末生产线变现价值的闲置之和得出该生产线的使用价值为 4284万元,假设折醇为 10%。
要求:
(1)计算该企业生产线的公允价值;
(2)分析确定该生产线的可收回金额;
(3)分析判断该生产线是否减值?如果存在减值,计算减值额。
(四)
评估人员对甲企业进行整体评估,通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料:
(1)预计该企业第1年的收益额为500万元,以后每年的收益额比上年增长16%,自第6年企业将进入稳定发展时期,收益额将保持在600万元的水平上;
(2)社会平均收益率为10%,国库券利率为4%,被评估企业风险系数为1.5:
(3)该企业可确指的各单项资产经评估后的价值之和为3000万元。
要求:
1.确定该企业整体资产的评估值。
2.确定该企业商誉的价值。
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