2005年1月21日,B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权,并交纳土地使用权出让1000万元,该土地使用权出让合同规定此项目于2005年3月1日动工开发。后因建设资金未到位,直到2006年10月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。
A.可以无偿收回土地使用权
B.可以征收200万元以下的土地闲置费
C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D.既不能收回土地使用权,也不能征收土地闲置费,更不能罚款
A.可以无偿收回土地使用权
B.可以征收200万元以下的土地闲置费
C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D.既不能收回土地使用权,也不能征收土地闲置费,更不能罚款
2005年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元开发商品住宅。甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元。
A.1200
B.1800
C.2100
D.3000
A.可以无偿收回土地使用权
B.可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C.可以对W公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D.既不能收回土地使用权,也不能征收土地闲置费,更不能罚款
A.免征
B.全额征收
C.减半征收
D.由地方税务机关酌情减免
A.拍卖出让
B.招标出让
C.划拨
D.转让
A.可以无偿收回土地使用权
B.可以征缴200万元的土地闲置费
C.可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20%的罚款
D.既不能收回土地使用权,也不能征缴土地闲置费,更不能罚款
A.可以无偿收回土地使用权
B.可以征收200万元以下的土地闲置费
C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D.既不能收回土地使用权,也不能征收土地闲置费,更不能罚款
(三) 2005年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的 使用权,投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2006年2月以5000元/m2的价格预购了一套 80m2的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。 该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。
A.该市人民政府土地管理部门
B.该区人民政府土地管理部门
C.该区人民政府
D.该市人民政府
A. 40年
B.70年
C.35年6个月
D.36年
A.典型合同
B.单务合同
C.要式合同
D.实践合同
二、目录(略)
三、致委托估价方函(略)
四、注册房地产估价师声明(略)
五、估价的假设和限制条件(略)
六、××别墅房地产估价结果报告
(一)委托估价方
××市恒通房地产开发公司
(二)受理估价方
××市房地产估价事务所
(三)估价对象概况
1.土地情况
A.土地使用权性质:出让土地使用权,1995年1月6日取得国有土地使用权证。
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