关于各种估价方法的适用范围,下列选项中说法正确的有()。
A.路线价法是仅适用于特大城市的估价方法
B.成本逼近法适用于工业用地估价,对商业及住
C.市场比较法除了可以用于土地价格评估外,为产租金评估
D.收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动琦
E.基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关
A.路线价法是仅适用于特大城市的估价方法
B.成本逼近法适用于工业用地估价,对商业及住
C.市场比较法除了可以用于土地价格评估外,为产租金评估
D.收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动琦
E.基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关
A.路线价法是仅适用于特大城市的估价方法
B.成本逼近法适用于工业用地估价,对商业及住宅用地则多不适应
C.市场比较法除了可以用于土地价格评估外,还可以用于不动产租金评估
D.收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动产
E.基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度无关
A.土地估价必须依据土地估价的原理和方法
B.土地估价必须依据充足的土地市场资料
C.土地估价必须考虑政府税收政策的影响
D.土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
E.土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
A.非常适合于生长各种异质结构材料
B.外延层大面积均匀性良好,可以进行大规模生产
C.可以生长超薄外延层,并能获得很陡的界面过渡
D.生长易于控制,可以生长纯度很高的材料
E.适用范围广泛,几乎可以生长所有化合物及合金半导体
A.适用于新开发土地的估价
B.适用于建成区土地的估价
C.适用于山区乡镇企业用地的估价
D.适用于商业用地的估价
E.适用于学校、公共设施用地的估价
下列选项对土地的各种定义中,用于房地产估价中的土地的定义是()。
A.土地即田地、地面
B.土地是“地球上陆地的表层,包括水域在内。是由地貌、土壤、岩石、水文、气候、植被等要素组成的自然综合体”
C.土地是自然物、自然力或自然资源
D.土地是三维立体的,是指地球的表面及其上下一定范围内的空间
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。
A.路线价估价法
B.标准宗地估价法
C.成本逼近法
D.基准地价系数修正法
下列选项中,不属于抵押物的估价方法所指的内容是()。
A.对于房屋建筑的估价
B.对于机器设备的估价
C.对可转让的土地使用权的估价
D.对交通运输工具的估价
为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!