通常将商业辐射区域分为主、次要区域。（)A．正确B．错误

A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率

B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic,将各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和

C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标

D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

A．建造技术

B．需求

C．供求关系

D．开发成本

A．谈判家

B．演讲者

C．风险管理者

D．投资者

E．施工组织者

A．认为房地产贷款的风险相对其他投资小

B．可以促进国民经济增长

C．开发商信誉度高

D．金融机构之间的博弈

A．遵循“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则

B．在旧城区进行开发建设时,开发商须按照城市发展规划,对道路进行拓宽或翻修,对市政管线进行增容或重新埋设,建设公共配套设施

C．在有限的用地面积内,尽量多建建筑面积,以降低单位建筑面积所分摊的土地费用即楼面地价

D．在旧城区,城市总体规划条件显得更为苛刻。为了获取最大的投资利润,应尽量按规划的要求中扩大建筑用地面积

A．正确

B．错误

A．投资回报增大

B．物业增值

C．减少纳税

D．股权增加

A．现金流出

B．现金流量

C．现金流入

D．净现金流量

A．正确

B．错误

A．买卖

B．置换

C．租赁

D．抵押

E．典当