题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

根据下列材料，请回答 86～90 题：某市有关政策规定，只布具有本市户E1的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套；张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。第 86 题李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为（）。

A.李某是18周岁以上的自然人

B.李某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源

C.李某15周岁、因受赠有巨额财产

D.李某属完全民事行为能力的人

提问人：网友lzg828 发布时间：2022-01-06

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第1题

根据下列材料，请回答 86～90 题：某房地产开发公司准备面向市场，推销自己的楼盘，为了销售顺利，尽快让客户了解并且接受其产品，开展了一系列的活动。第 86 题根据房地产开发企业和客户之间是否使用中间商，可将房地产销售渠道分为（）。

A.直接渠道

B.间接渠道

C.代理渠道

D.技术渠道

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第2题

根据下列材料，请回答 86～90 题：在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10 000万元，其中投资者投入的权益资本为5 000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。第 86 题该投资项目的资本金利润率为（）。

A.32%

B.16%

C.8%

D.24%

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第3题

根据下列材料，请回答 86～90 题：某股份制经纪经纪公司的分支机构，我们称之为A公司。A公司共有两名房地产经纪人及两名房地产经纪人协理。客户李某上门委托寻找合适的房源。第 86 题下列关于A公司说法正确的是（）。

A.A公司能独立开展房地产经纪业务

B.A公司不具有法人资格

C.A公司独立核算

D.A公司以其全部财产承担有限责任

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第4题

根据下列材料，请回答 86～90 题：某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。第 86 题该房地产开发公司对新型住宅定价时，采用的定价策略是（）。

A.折扣定价策略

B.渗透定价策略

C.低开高走定价策略

D.稳定定价策略

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第5题

根据下列材料，请回答 86～90 题：某住宅小区共有2000个业主，其中1500个业主的住宅为小户型，总建筑面积为20万平方米且每户建筑面积相等；500个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。第 86 题该小区第二次业主大会会议的召集人应为（）。

A.小区业主委员会

B.业主大会筹备组

C.小区所属居民委员会

D.原物业管理公司

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第6题

根据下列材料，请回答 86～90 题：张某两年前购买了一套建筑面积为120m2，单价为4000元/m2的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险第 86 题张某购买该套住宅后，每月还款额应为（）元。

A.2063.32

B.2583.14

C.2678.30

D.3438.87

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第7题

根据下列材料，请回答 86～90 题：某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5 394元/m2，交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。第 86 题该宗交易的正常成交价格为（）元。

A.5 400

B.5 600

C.5 800

D.6 000

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第8题

根据下列材料，请回答 86～90 题：小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。第 86 题关于物业管理行业的说法错误的是（）。

A.具有独立地企业法人地位

B.属于服务型企业

C.具有一定的公共管理性质的职能

D.相当于工业企业等其他经济组织

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第9题

根据下列材料，回答 86～90 问题：设某国某年年末外债余额1600亿美元，当年还本付息总额为200亿美元，

当年国民生产总值1万亿美元，当年商品劳务出1：1总额为2100亿美元。请根据以上资料回答下列问题：

第86题：下列不属于外债的是（）。

A．国际金融组织贷款

B．发行外币债券

C．国际金融租赁

D．外商直接投资和股票投资

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第10题

根据以下资料回答 86～90 题某企业上年末资产负债表部分项目的余额如下：货币资金460 000元，应

根据以下资料回答 86～90 题

某企业上年末资产负债表部分项目的余额如下：

货币资金460 000元，应收账款89 000元，存货264 000元，固定资产原价1 020 000元，累计折旧366 000元。该企业本年度发生下列经济业务：

（1）购入甲材料一批，买价为40 000元，增值税额为6800元；购入乙材料一批，买价为20 000元，增值税额为3400元；购入甲、乙两种材料共发生运杂费1800元，按材料的买价比例分配；材料的货款和运杂费共计72 000元均以银行存款支付，材料已验收入库。

（2）对企业行政管理部门使用的固定资产计提折旧1200元。

（3）销售产品一批，售价为60 000元，增值税税率为17%，货款尚未收到；该批产品的生产成本为44 000元，销售产品应交纳的城市维护建设税及教育费附加为1000元。

根据以下要求选择正确的答案。

第 86 题根据上述业务（1）计算甲材料的实际采购成本为（）。

A．40 600元

B．46 800元

C．41 200元

D．48 000元

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第11题

根据下列材料回答 86～90 题： 2010年某省社会消费品分月零售额及增幅第 86 题以下说法正

根据下列材料回答 86～90 题：

2010年某省社会消费品分月零售额及增幅

根据下列材料回答 86～90 题： 2010年某省社会消费品分月零售额及增幅第 86 题以下说法

根据下列材料回答 86～90 题： 2010年某省社会消费品分月零售额及增幅第 86 题以下说法

第 86 题以下说法正确的是（）。

A．2009年该省社会消费品分月零售额最大的是12月份

B．2010年该省社会消费品分月零售额增幅最大的是12月份

C．2010年该省限额以上企业零售额大于限额以下企业零售额

D．该省2009年5月社会消费品零售额为941．5亿元

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