题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产的区位可以分为()。

A.位置

B.交通时间距离

C.交通

D.环境

E.距离

提问人：网友aoyuehan 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产状况调整可分为（）。

A. 实物状况调整

B. 权益状况调整

C. 区位状况调整

D. 土地状况调整

E. 房屋状况调整

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第2题

间接比较法是（）的一种方法。

A. 房地产状况调整

B. 市场状况调整

C. 比准价格修正

D. 交易情况修正

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第3题

市场法中房地产状况调整包括()。

A. 区域因素状况修正

B. 权益状况修正

C. 实物状况修正

D. 区位状况修正

E. 个别因素状况修正

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第4题

从房地产相邻关系的限制来看,主要存在()的相邻关系。

A．通风采光排水排污

B．邻里互助

C．险情危害

D．方便生活

E．和谐相处

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第5题

任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的()特性决定的。

A．易受限制

B．相互影响

C．独一无二

D．不可移动

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第6题

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

A．在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨

B．增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨

C．在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降

D．严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

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第7题

威廉.阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc(t)=N[Pc-C-kc(t))中，N表示()。

A．单位面积土地上农产品的产量

B．市场上每单位农产品的价格

C．生产每单位农产品的成本

D．向市场运输每单位农产品的成本

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第8题

就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出()。

A．较乐观的估计值

B．较保守的估计值

C．过高的估计值

D．过低的估计值

E．可能的估计值

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第9题

报酬率是一种与利率，内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()。

A．投资率是投资回收与投入资本的比率

B．风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低。反之，报酬率应高

C．当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率

D．当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率

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第10题

不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是估价时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。()

A．正确

B．错误

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