题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

实物状况比较、调整的内容,对于建筑物来说,主要包括:建筑规模、建筑结构、设备、装饰、装修、空间布局、

工程质量、完损程度等影响房地产价格的因素。()

A．正确

B．错误

提问人：网友oldhen 发布时间：2022-01-06

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第1题

建筑剖面设计通常涉及的内容有（）。

A、剖面的造型（形状）

B、楼层层高及各部分高度的确定

C、建筑的层数

D、建筑空间的组合与利用等

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第2题

建筑按建筑规模和数量分为大量性建筑和大型性建筑。

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第3题

某可比实例的房地产状况比估价对象优5%,则其房地产状况调整系数为()。

A．1.05

B．0.95

C．0.96

D．1.10

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第4题

估价原则是指人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,在对房地产价格形成和运动的客观规律认识的基础上,总结出的一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准。房地产估价原则主要有合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则。()

A．正确

B．错误

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第5题

报酬率与投资风险正相关,风险大的投资,其报酬率也高,反之则低。()

A．正确

B．错误

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第6题

建筑物净收益=()×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。

A．建筑物重置价

B．建筑物现值

C．土地价格

D．房地产价格

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第7题

净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()

A．正确

B．错误

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第8题

城市中有一块空地,目前未作任何使用,因此这块空地没有价值。()

A．正确

B．错误

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第9题

对于房地产估价来说,主要是从()上把握房地产价格的量,故可将房地产价格定义为:房地产价格是为和平地获得他人的房地产所必须付出的代价,在现今社会它通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付,如以房地产作价入股换取技术、专利等。

A．本质

B．现象

C．广义

D．狭义

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第10题

1999年2月建设部会同国家质量技术监督局联合发布了《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》,自()起施行。

A．1999年6月1日

B．1999年7月1日

C．1999年8月1日

D．1999年9月1日

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