题目内容
（请给出正确答案）
A.“千分之一法”又叫经验定价法
B. 目标收益定价法是以客房建筑总造价为出发点的
C. 客房面积定价法是以客房面积、单位面积收入为出发点的
D. 理解价值定价法是根据买主的价值观念来制定价格的
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下列关于房地产保险的赔偿的说法中，正确的是（）。
A.当房价上升时，被保险人可以得到超过其实际损失的赔偿
B.保险人应根据实际查损后确定的实际损失给予赔偿
C.赔偿金额可以高于保险金额
D.赔偿金额以被保险房地产投保时的评估价值为限
下列关于股票发行价格确定方法的表述中，正确的是()。
A.市盈率法中的较合理的做法是完全摊薄法
B.净资产倍率法在我国常用于房地产公司或资产现值要重于商业利益的公司的股票发行
C.采用现金流量折现法时，发行价格通常等于计算出的每股净现值
D.现金流量折现法在国际上主要用于对新上市公路、港口、桥梁、电厂等基建公司的估值发行定价
房地产开发企业如以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是()。
A.确定较高的房价
B.扩大开发的规模
C.寻求合适的房价和开发规模
D.制定合适的促销策略
A.选好土源，检测土壤成分，通过做不同掺量的土样，优选最佳配比
B.做好现场拌合工作，严格控制含水率，保证压实度
C.膨润土含量越高抗渗性能越好，尽可能大产量使用膨润土
D.分层施工同步检验，严格执行验收标准，不符合要求的坚决返工
E.采用材料招标的方法确定膨润土供货商即可进场
A.对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，不用作为转让房地产所取得的收入计税
B.对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取时，要作为转让房地产的收入
C.对取得的实物收入，要按取得收入时的评估价格折算成货币收入
D.对取得的无形资产收入，要进行专门的评估，在确定其价值后折算成货币收入
A.房地产交易中，最常用的房地产价格分析法为长期趋势法
B.房地产价格趋势分析是确定拟交易房地产价格的另一种方法，最常用的即为比较法
C.房地产价格在短期内一般难以看出其变动规律和发展趋势
D.房地产投资收益率反映的是房地产的投资收益能力及投资风险的大小
E.房价与年房租(或月房租)之比，一般为10倍～15倍，警戒线为100倍
A.采用逆做法施工时，要求其外围结构必须有自防水功能
B.基坑上部机械挖土的深度，应按地下墙悬臂结构的应力值确定
C.基坑下部封闭施工，应采取通风措施
D.当采用电梯间作为垂直运输的井道时，对洞口楼板的加固方法应由工程设计确定
A.变现风险是指以市场价卖不掉房子的风险
B.利率大幅提高，会导致房价上涨
C.中国的房价一直上涨，不存在变现风险
D.化解政策风险最有效的方法，是“好价格买入”
A.采用逆做法施工时，要求其外围结构必须有自防水功能
B.基坑上部机械挖土的深度，应按地下墙悬臂结构的应力值确定
C.基坑下部封闭施工，应采取通风措施
D.当采用电梯间作为垂直运输的井道时，对洞口楼板的加固方法应由工程设计确定
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