在房地产投资分析中，将房地产投资的收益分为（)两部分。

房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时，风险转移的方式是_____。

A.将风险损失摊销计入成本

B.从其他未发生风险损失的较高收益中得到补偿

C.采取措施阻止风险损失发生

D.通过合同规定由承徂人承担维护、维修等的超支费用和违法责任

A.房地产经营管理

B.房地产组合投资管理

C.房地产组织管理

D.房地产资金效益管理

在房地产投资分析中，如果没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现率估计值。()

A.正确

B.错误

A.将风险损失摊销计入成本

B. 从未发生风险损失收益中得到补偿

C. 委托专业公司完成危险作业

D. 规定由承租人负担经营、维修等费用

以下说法中正确的是()。

A．收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求的风险

B．未来经营费用风险，是指物业实际经营管理费用支出低于预期经营费用而带来的风险

C．资本价值风险在很大程度上取决于实际收益现金流和可能的未来经营费用水平

D．比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险

房地产投资风险转移的主要形式是（）。

A.将风险损失摊销计入成本

B.从未发生风险损失项目的收益中补偿

C.与非保险业的其他人签订合同

D.建立内部风险基金

A.有无对比

B.以动态分析为主

C.以定性分析为主

D.收益与风险权衡

A.将风险损失摊销计入成本

B.从未发生风险损失收益中得到补偿

C.委托专业公司完成危险作业

D.规定由承租人负担经营、维修等费用

A.外币财务报表折算差额

B. 按照权益法核算的在被投资单位以后会计期间不能重分类进损益的其他综合收益中所享有的份额

C. 现金流量套期工具产生的利得或损失中属于无效套期的部分

D. 自用房地产或作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产在转换日公允价值大于账面价值部分

房地产本身并不能产生收益,也就是说房地产的收益是在()中产生的。

A．交易过程中

B．使用过程中

C．投资过程中

D．占有过程中