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业主孙学深，单身未婚，名下仅有一套于2010年购买的位于新科花园的住宅，2017年3月2日孙学深办理产权人姓名变更，当日领取新产权证。现孙学深欲出售此房，则关于此次交易需缴纳的税费，以下说法错误的是哪几项（）

[多选题]

业主孙学深，单身未婚，名下仅有一套于2010年购买的位于新科花园的住宅，2017年3月2日孙学深办理产权人姓名变更，当日领取新产权证。现孙学深欲出售此房，则关于此次交易需缴纳的税费，以下说法错误的是哪几项（）

A.需缴纳个人所得税

B.需缴纳增值税及附加

C.免征增值税及附加和个人所得税

D.需要缴纳增值税及附加与个人所得税

提问人：网友90000002 发布时间：2024-03-10

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第1题

业主戴芸，未婚单身，出售名下于2010年购入的一套非住宅，那么本次交易不需要缴纳的税费是（）

A.个人所得税

B.土地增值税

C.土地出让金

D.增值税及附加

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第2题

业主范伟单身未婚，新建区户口且为户主页，于2013年一手购得湾里区中央城的住宅，名下仅中央城一套房屋，现预出售，那么办理过户手续时他需要提供的材料为（）

A.身份证

B.户口本

C.居间合同

D.无房证明

E.房产证

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第3题

客户张先生，上城区户籍，未婚单身，未曾购买过任何房产，现欲通过链家购买业主陈先生名下的一套于2012年1月以一次性付款105万元的方式购买的位于朝晖六区的住宅，该住宅的建筑面积为58平方米，现交易双方约定合同价为105万元，预计该合同价能通过农税核定价，那么请问张先生需要缴纳多少综合税（）

A.10500元

B.15750元

C.21000元

D.31500元

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第4题

业主李晓，未婚，名下仅有一套芝罘区2013年购买的商铺，现欲出售，则可以免征个人所得税（）

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第5题

客户曹淼童单身未婚，就职于国家电网，名下无房无贷，通过农业银行商业贷款购买一套位于福山区御景园的住宅，则客户曹淼童贷款最高成数为7成（）

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第6题

业主林谦名下有一套姑苏区现代花园的住宅，产证面积 85.17 ㎡，产证日期为 2017 年 5 月 1 日。客户张雨，单身，名下仅有一套姑苏区的住宅，现购买林谦名下现代花园的住宅，网签价 190 万元，过户指导价180 万元，则税费计算正确的是（）

A.契税：3.8 万元

B.个人所得税：1.9 万元

C.增值税：0

D.增值税及附加：0

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第7题

客户陈俊，未婚，名下仅有一套贷款购买的南屏街商铺。现欲使用个人住房商业贷款购买一套五华区的住宅，则申请贷款时可视为（）住房，最低首付比例为

A.首套；20%

B.首套；30%

C.二套；45%

D.二套；50%

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第8题

（）下列不同的购房家庭，符合北京市限购政策的购房家庭是哪几个

A.张梅，北京籍，已婚家庭，名下仅有一套老房因旧城改造刚被拆迁，可以再买一套住房落在张梅名下

B.刘丽，35周岁，单身，现役军官，部队为其提供了使用权住房，刘丽不可以在北京再买一套住房

C.李超，海淀区户口，妻子河北人，在朝阳区工作，已缴纳社保5年，李超名下有一套住房，家庭可以在通州再买一套

D.孙亮， 43岁，山西人，妻子冉彤47岁，北京人，冉彤继承了父亲的一套住房，家庭无其他房产，那么家庭还可以在城六区购买一套住房

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第9题

业主崔红，离异单身，出售名下一套亲亲家园三期的住宅，该住宅于2018年4月份买进，并于当月取得不动产权证书，2021年5月该房屋在贝壳成交，此次交易无需缴纳增值税及附加（）

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第10题

业主李寒战，未婚，于2015年7月购买一套70平广汇·桂林郡住宅，该房产是李寒战家庭名下唯一物业，现业主李寒战出售该物业，能够配合提供相应的资料，经纪人黄梅告诉李寒战该物业能申请减免个人所得税（）

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第11题

客户马原欲以商业贷款购买一套大连市内的住宅，若马原单身未婚并且名下无房产，则其最低首付比例一定是三成（）

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