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[判断题]
凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更无效。（）
提问人：网友rapwolf
发布时间：2022-01-06
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第1题
凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。（）此题为判断题(对，错)。
第2题
下面四个选项,其中不正确的一项是（)A．房地产转让最主要的特征是发生权属变化,即房屋所有权与房屋
下面四个选项,其中不正确的一项是()
A．房地产转让最主要的特征是发生权属变化,即房屋所有权与房屋所占用的土地使用权发生转移
B．产权登记是国家依法确认房地产权属的法定手续,未履行该项法律手续,房地产权利人的权利不具有法律效力
C．房地产转让应当按照一定的程序,经房地产管理部门办理有关手续后,方可成交
D．凡房地产转让或变更的,必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移,凡变更登记的,凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府申请土地使用权变更登记
第3题
下列各项关于企业投资活动内部控制措施的表述中正确的是()。
A.重大投资项目应当按照规定权限和程序实行集体决策或联签制度
B.企业选择投资项目应当突出主业，不得从事股票投资或衍生金融产品和高风险投资
C.转让投资必须委托具有相应资质的专门机构进行评估并报授权批准部门批准
D.投资方案发生重大变更的应视情况决定是否重新进行可行性研究并履行相应审批程序
第4题
下列()是中国立法上对房地产买卖的客体条件所作的限制性规定。
A.只有房屋所有权人才有权出卖房屋
B.凡经过改建、扩建的房屋,所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续之后方能投入市场交易
C.对于已出租的房屋,如果出售必须提前6个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权
D.共有房地产如果要出售或出租必须提交共有人或委托出卖的证明,在同等条件下,共有人有优先购买权
E.对于继承、赠与和分家所得的房屋,必须有公证机关或人民法院的法律文书证明方能投入市场交易
第5题
下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。
A.人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理
B.房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移
C.其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
D.受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
E.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金
第6题
根据我国《城市房地产开发经营条例》的规定，房地产项目转让应具备一定的条件，这些条件包括（)
A.转让方应具备房地产开发经营资格
B.受让方应具备房地产开发经营资格
C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D.转让交易的房地产项目，必须按照转让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
E.转让交易的房地产项目，必须按照转让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
第7题
对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让，不符合《城市房地产管理法》规定的是（）。A．要求房地产
对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让，不符合《城市房地产管理法》规定的是（）。 A．要求房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 B．对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金 C．人民政府按照国务院规定，要求出让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 D．房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
第8题
下列关于适用一般程序作出处罚决定时，执法人员必须遵守的规定不包括()。
下列关于适用一般程序作出处罚决定时，执法人员必须遵守的规定不包括（)。
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A.对认为需要给予建设行政处罚的，在15日内立案
B.立案后必须全面、客观、公正地调查、收集证据
C.凡决定给予建设行政处罚的，应当填写《建设行政处罚决定书》
D.建设行政处罚决定生效后，任何人不得擅自变更或解除
第9题
房地产转让的合法方式主要包括（)。A．对以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权
房地产转让的合法方式主要包括()。
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A．对以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,已完成了开发投资总额的25%以上
B．以房地产作价入股,与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的
C．一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地权属发生变更的
D．因企业被收购、兼并或合并。房地产权属随之转移的或以房地产抵债的
E．法律、法规规定的其他情形
第10题
下列关于土地增值税的征收管理的表述中，正确的有()。
A.纳税人选择定期申报方式的，应向纳税所在地的地方税务机关备案，定期申报方式确定后，一年之内不得变更
B.以一次交割、付清价款方式转让房地产的，在办理过户、登记手续前数日内一次性缴纳
C.纳税人应当在签订房地产转让合同、发生纳税义务后7日内，按照税法规定，向主管税务机关办理纳税申报
D.以分期收款方式转让房地产的，可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限
E.纳税人是法人的，转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，在房地产坐落地的主管税务机关申报纳税
