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[判断题]

付先生未婚，东城区户口，在北京无房，在天津有一笔按揭住宅贷款记录，现已结清。现欲通过国管组合贷款在通州区购买一套住宅，则公积金部分会判定为首套贷款，商贷部分判定为二套贷款（）

提问人：网友90000002 发布时间：2024-03-05

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第1题

下面可以在通州购买住房的是:（）

A.王丽。河北籍，北京无房，单位自2007年开始为其缴纳社保，缴存地朝阳，自2017年1月开始缴存地点改为通州

B.冯先生，北京海淀户口，未婚，名下无房

C.张女士，已婚，北京单位集体户口，户口在大兴，爱人名下有一套婚前买的房子位置在通州

D.彭先生，天津户口。自2016年大学毕业就在通州工作并缴纳社保。名下无房

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第2题

张强，西安户口，今年30岁，目前未婚，名下无房无贷；其女友刘岚天津人，28岁，之前全款在西安购买过

一套95平米住房。现张强通过北京银行商业贷款购买一套138平米的商品房普通住宅结婚用，请问算几套贷款？贷款几成？（）

A．首套

B．二套

C．7成

D．8成

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第3题

客户小陈未婚名下有一套贷款购买的北京的商办房，全款购买的河北的商品房，做了抵押经营贷款，现在想买一套位于东城区的商品房，小陈是首套（）

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第4题

客户吴耀未婚，北京市东城区户籍，无房无贷，公积金累计缴存70个月，个人缴存额1680，缴存比例12%，2021年8月购买顺义的住宅，市属公积金贷款，贷款年限25年，在其他条件都满足的情况下，此次最高可以申请的公积金贷款额是（）。

A.60万

B.70万

C.80万

D.90万

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第5题

客户王楠，未婚，名下无房，2018年6月将户口从重庆迁入金牛区，在高新区南部园区稳定就业22个月且公司为其在该区域连续缴纳了22个月的社保，现在王楠准备再购买一套住宅，可以购买的区域是（）

A.金牛区

B.高新区南部园区

C.新津

D.双流区

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第6题

在外企做市场营销的小郭，准备给自己买一辆车，因刚刚买了房，所以积蓄不够付车款。于是，小郭找到一位理财规划师。理财规划师建议小郭采用汽车消费贷款。小郭非北京户口，想要在北京申请贷款买车，选择（）种方式更容易获得贷款

A.通过银行进行汽车消费贷款

B.通过汽车金融公司进行汽车消费贷款

C.两种方式对贷款人的户口要求一样

D.以上说法都不对

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第7题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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第8题

客户王鹏，京籍未婚，名下无房无贷，通过市属公积金贷款购买一套北京风景的住宅，经纪人告知王鹏在办理公积金初审时，需要本人到场，不到场需提供手写委托书。经纪人的说法是正确的（）

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第9题

客户于丹，东城区户口，北京市属缴存额3334元，缴存100个月。配偶刘亮，河南户口，北京市属缴存额3334元，缴存110个月。夫妻全国无住房贷款记录，北京首套购房，购买业主谭民通州区景盛北一街房产，房子建成2005年，钢混结构。评估值及网签价满足的情况下，客户于丹公积金贷款最高可贷金额是100万元（）

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第10题

（）客户张佳玲想通过市公积金申请贷款，以下哪几种情况不符合申请条件

A.张佳玲的户口在内江，公积金缴存在南充

B.张佳玲的户口在北京，公积金缴存在简阳市

C.张佳玲的户口在成都，公积金缴存在简阳市

D.张佳玲信用良好，名下无房，其配偶红玉在青羊区有一套用公积金贷款购买的住宅还在还贷

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第11题

客户王宇坤，25周岁，未婚，自由职业者，名下无房。2018年把户口从达州迁到成都，经纪人王鹏告诉不能在成都买房（）

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