关于抵押贷款下列说法正确的是()
A.客户申请抵押贷款,我们需要检查客户房产证上房屋土地用途,如果客户房产用途为公寓,那么的土地使用年限只有40年,客户申请抵押贷款只能申请房屋评估价值的5成
B.在检查客户的产权证时,需要检查客户本套房产房屋的土地性质,如果客户房屋的土地性质为划拨,客户申请房屋抵押贷款需要谨慎选择渠道,部分放款渠道需要缴纳土地出让金
C.如果客户办理的贷款是属于消费性抵押贷款,此种类型的贷款不需要向银行提供贷款用途
D.客户如果是离婚后共有的房子,房子处于按揭状态,客户析产流程是先去房管局办理过户,将共同所有的房子变为单独所有再去偿还按揭银行剩余款项