房地产市场的交易不频繁，市场足够多的买方和卖方所导致的风险是____风险。

房地产供大于求，成交价偏向卖方最低要价的市场是（）。

由于REITs公司的经营获利能力大小不同而贷款的收益差别是房地产信托的（）。

考虑一个房地产投资机会，项目售价为2,000,000美元。 该项目的三种可能情景如下： 悲观的情景 - NOI第一年将为200,000美元，然后在5年的持有期内每年减少2％。 该物业五年后将以1,800,000美元的价格出售。 最有可能的情景 - NOI将在未来5年内达到每年200,000美元的水平（水平NOI），该物业将以2,000,000美元的价格出售。 乐观的情景 - NOI将在第一年达到200,000万美元，并在5年的持有期内每年增长3％。 该物业将以2,200,000美元的价格出售。 上述三种情景的概率分别为30％，40％和30％。 b. 该投资项目的期望内部收益率IRR为 ____%。（保留2位小数）

考虑一个房地产投资机会，项目售价为2,000,000美元。 该项目的三种可能情景如下： 悲观的情景 - NOI第一年将为200,000美元，然后在5年的持有期内每年减少2％。 该物业五年后将以1,800,000美元的价格出售。 最有可能的情景 - NOI将在未来5年内达到每年200,000美元的水平（水平NOI），该物业将以2,000,000美元的价格出售。 乐观的情景 - NOI将在第一年达到200,000万美元，并在5年的持有期内每年增长3％。 该物业将以2,200,000美元的价格出售。 上述三种情景的概率分别为30％，40％和30％。 a. 在最有可能发生的情景下，该投资项目的内部收益率IRR为____%（不保留小数）。

考虑一个房地产投资机会，项目售价为2,000,000美元。 该项目的三种可能情景如下： 悲观的情景 - NOI第一年将为200,000美元，然后在5年的持有期内每年减少2％。 该物业五年后将以1,800,000美元的价格出售。 最有可能的情景 - NOI将在未来5年内达到每年200,000美元的水平（水平NOI），该物业将以2,000,000美元的价格出售。 乐观的情景 - NOI将在第一年达到200,000万美元，并在5年的持有期内每年增长3％。 该物业将以2,200,000美元的价格出售。 上述三种情景的概率分别为30％，40％和30％。 c. 该投资项目的期望内部收益率对应的方差为 ____%。（保留2位小数）

可能的税法变更导致的风险被称为____风险。

考虑一个房地产投资机会，项目售价为500,000美元。 该项目的三种可能情景如下： 悲观的情景 - NOI将在第一年达到50,000美元，在五年的持有期内每年减少3％。 该物业将在五年后出售，第五年某资产的销售价格为450,000。 最有可能的情景 - 未来五年每年NOI将为50,000美元，该物业将在五年后出售，第五年某资产的销售价格为500,000。 乐观的情景- NOI将在第一年达到50,000美元，并在五年的持有期内每年增加3％，第五年某资产的销售价格为550,000。。 上述三种情景的概率分别为30％，50％和20％。 a. 在三种的情景下，该投资项目的内部收益率IRR分别为____，____，和____。（答案之间用空格隔开，保留2位小数）

考虑一个房地产投资机会，项目售价为500,000美元。 该项目的三种可能情景如下： 悲观的情景 - NOI将在第一年达到50,000美元，在五年的持有期内每年减少3％。 该物业将在五年后出售，第五年某资产的销售价格为450,000。 最有可能的情景 - 未来五年每年NOI将为50,000美元，该物业将在五年后出售，第五年某资产的销售价格为500,000。 乐观的情景- NOI将在第一年达到50,000美元，并在五年的持有期内每年增加3％，第五年某资产的销售价格为550,000。。 上述三种情景的概率分别为30％，50％和20％。 b. 该投资项目的期望内部收益率IRR为 ____。（保留2位小数）

1. 考虑一个房地产投资机会，项目售价为500,000美元。 该项目的三种可能情景如下： 悲观的情景 - NOI将在第一年达到50,000美元，在五年的持有期内每年减少3％。 该物业将在五年后出售，第五年某资产的销售价格为450,000。 最有可能的情景 - 未来五年每年NOI将为50,000美元，该物业将在五年后出售，第五年某资产的销售价格为500,000。 乐观的情景- NOI将在第一年达到50,000美元，并在五年的持有期内每年增加3％，第五年某资产的销售价格为550,000。。 上述三种情景的概率分别为30％，50％和20％。 c. 该投资项目的期望内部收益率对应的方差为 ____，标准差为 ____。（保留2位小数）

关于投资组合的以下哪一项陈述不正确？