题目内容
（请给出正确答案）
A.贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B.未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C.在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D.已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
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A.是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款
B.贷款期限原则上最长不得超过10年(含10年)
C.贷款期限原则上最长不得超过30年
D.银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的60%
A.转按贷款
B. 非交易转按贷款
C. 一手楼按揭贷款
D. 置换式贷款
下列关于个人商用房贷的说法，错误的是()。
A．指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款
B．银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的60%
C．贷款期限原则上最长不得超过10年(含10年)；贷款利率按个人住房贷款利率执行，不按中国人民银行规定的同档次期限利率执行
D．贷款期限在1年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平
A.个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买国有出让土地上商业用房的贷款
B.应当支付所购商用房相应的首付款
C.个人商用房贷款期限最长不得超过20年
D.个人商用房贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等多种还款法
E.贷款额度不得超过所购商用房价值的50％
A.个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。
B. 借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。
C. 个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。
D. 二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。
A.个人住房按揭贷款，是银行向自然人为购买、建造、大修各类型住房而发放的贷款
B.直客式个人住房贷款是指借款人通过房地产开发商推介向银行申请办理的个人住房贷款
C.个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款
D.固定利率个人住房贷款的利率，在约定期限内不随中国人民银行利率调整或市场利率变化而浮动
A.个人住房按揭贷款，是银行向自然人为购买、建造、大修各类型住房而发放的贷款
B.直客式个人住房贷款是指借款人通过房地产开发商推介向银行申请办理的个人住房贷款
C.个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款
D.固定利率个人住房贷款的利率在约定期限内不随中国人民银行利率调整或市场利率变化而浮动
A.若售房人、购房人（借款人）共同亲自到贷款行签署授权书可划入中介机构账户内。
B. 若售房人、购房人（借款人）公证签署委托授权书贷款资金可划入第三人账户
C. 不得以任何理由将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户，已按要求实行中介机构“交易结算资金专用存款账户”划转资金的除外
D. 满足放款条件的前提下，经营行应按照总行CMS贷款发放实时处理流程有关规定，将贷款资金划入售房人账户
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