题目内容
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[单选题]
对被征收房屋价值的补偿，不得低于()之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
A.签订房屋征收协议
B.房屋征收确定
C.房屋征收决定公告
D.房屋征收实施
提问人：网友13***767
发布时间：2022-01-06
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第3题
关于补偿协议正确的是：
A、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
B、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起复议。
C、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
D、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿
第4题
(二)2013月6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为100平方米的住宅，其中，10平方米自行改为商业用房，另还自行搭建了5平方米违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还，同时，该套住宅己出租，租期3年，年租金为30000元。经测算，该区域类似住宅的市场价格为10000元/平方米。李某收到房屋征收估价报告后，对估价结果有异议。该市人民政府在作出房屋征收决定前，应完成的工作为()。A.进行社会稳定风险评估
B.足额到位征收补偿费
C.评估被征收房屋的价值
D.组织有关部门对征收补偿方案进行论证
征收补偿李某房屋的建筑面积为()。A.90平方米
B.100平方米
C.110平方米
D.115平方米
李某出租房屋，每年应缴纳的个人所得税、营业税、房产税总和为()元。A.4650
B.5100
C.5700
D.5800
征收李某房屋的补偿额应不低于()万元。A.50
B.59
C.100
D.109
李某收到估价报告后，可以选择处理的方式为()。A.向出具报告的房地产估价机构咨询
B.另行委托其他房地产估价机构重新估价
C.在规定期限内向原房地产估价机构书面申请复核估价
D.直接向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
第9题
2010年5月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖方式，按法定最高出让年限，取得了A 省B市城市规划区内一地块，并签订了国有建设用地使用权出让合同。该地块为普通商品住宅项目开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。在缴纳了出让金和相关费用后， 2010年8月17日，该土地交付给甲公司使用。甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。2012年2月15日，李某购买了该项目中的一套商品住宅。甲公司于2012年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。以下关于该项目拍卖的说法，正确的是()。A.甲公司在一轮报价后，拍卖主持人连续两次宣布同一应价或者报价而没有再虚价或者报价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交
B.确定甲公司为中标人后，甲公司的投标、竞买保证金，应转作受让地块的定金
C.拍卖活动结束后，出让人应在20个工作口内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布
D.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
以下关于该国有建设用地使用权出让，说法不正确的是()。A.B市人民政府与甲公司签订国有建设用地使用权出让合同
B.甲公司在签订国有建设用地使用权出让合同后，如果延期付款超过60日，经B市人民政府土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同
C.B市土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经甲公司催交后仍不能交付土地的，甲公司有权解除合同
D.该普通商品住宅项目建设用地使用权期间届满后，自动续期
该《国有建设用地使用权出让合同》的合同附件不包括()。A.出让宗地平面界址图
B.出让宗地竖向界限
C.市县政府土地管理部门确定的出让宗地规划条件
D.市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件
甲房地产开发公司取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为()。A.2060年5月27日
B.2060年8月16日
C.2080年5月27日
D.2080年8月16日
甲公司申请改变土地利用条件必须经过()的同意。A.出让方
B.B市房地产管理部门
C.B市建设行政管理部门
D.B市规划行政管理部门
以下关于办证的说法，错误的是()。A.甲公司应当向B市人民政府土地管理部门申请登记，经B市人民政府土地管理部门核实，由B市人民政府颁发土地使用权证书
B.该项目建成后，甲公司应当凭土地使用权证书向B市人民政府房产管理部门申请房屋初始登记
C.李某购买房屋后，应当先申请土地使用权变更整记并办理土地使用权证书，然后申请房屋转移登记，领取房屋所有权证书
D.李某应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权初始登记
第10题
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前 3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。《中华人民共和国土地管理法》中规定的征收土地中，有批准权限的政府包括()。A.县人民政府
B.市人民政府
C.省人民政府
D.国务院
征收该块土地需由()部门批准。A.国务院
B.H省人民政府
C.A市人民政府
D.B县人民政府
按照规定，该开发公司合法取得该地块的建设用地使用权的方式应是()。A.协议出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.划拨
C村平均每人占有耕地数量为()亩。A.20
B.2
C.0.133
D.0.05
需要安置C村的农业人口数为()人。A.225
B.325
C.415
D.600
Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为()万元。A.116
B.216
C.316
D.516
Z开发公司应支付给C村的安置补助费为()万元。A.37.5
B.57.5
C.67.5
D.87.5
Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为()万元。A.183.5
B.283.5
C.308.5
D.483.5
