在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用()的
在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用()的测算结果。
A.收益法
B.成本法
C.比较法
D.假设开发法
在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用()的测算结果。
A.收益法
B.成本法
C.比较法
D.假设开发法
下列选项中关于土地价格,建筑物价格和房地价格,说法有误的一项是()。
A.土地价格简称地价,如果是一块无建筑物的空地,此价格即指该块土地的价格;如果是一块有建筑物的土地,此价格是指该宗房地产中土地部分的价格,同时应含建筑物的价格
B.建筑物价格是指建筑物部分的价格,不含建筑物所占用的土地的价格
C.房地价格又称房地混合价,是指建筑物连同其占用的土地的价格,他往往等同于人们平常所说的房价
D.对于同一宗房地产而言,房地价格=土地价格+建筑物价格
A.根据土地的生熟程度,将土地分为生地、毛地和熟地三类
B.人们平常所说的房价指的是建筑物的价格
C.房地价格=土地价格+建筑物价格
D.在房地产合并的情况下,合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和
A.投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出(再购买)而暂时购买(或售出)商品,以期从价格变化中获利的行为
B.消费性需求和投资性需求是实质性需求;投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C.虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值,导致房地产“泡沫”
D.在确定房地产需求时,不考虑没有支付能力的需求
E.消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。 ()
A.正确
B.错误
A.市场比较法
B.成本法
C.收益还原法
D.剩余法
土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的()来划分的价格。
A.存在形态
B.价格的表示单位
C.与政府对价格管制或干预的程度有关
D.是《中华人民共和国城市房地产管理法》提到的
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