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[主观题]
《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损
均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。 A．业主 B．物业服务企业 C．物业服务管理部门 D．物业服务企业会同业主
提问人：网友cloner
发布时间：2022-01-06
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A.物业服务企业
B.建设单位
C.全体业主
D.全体居住人
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第2题
关于建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任的表述中，错误的是（）。 A．建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续 B．涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位可以在施工后委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案 C．建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程原始资料 D．建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包
第3题
关于资质证书的颁发和管理，以下表述错误的是（）。 A．一级物业服务企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发 B．二级物业服务企业资质证书由省人民政府建设主管部门负责颁发 C．二级和三级物业服务企业资质证书由自治区人民政府房地产主管部门负责颁发 D．设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理
第5题
针对物业管理中业主经常出现的违规行为，临时管理规约应对业主使用物业的禁止性行为作出的规定有（）。 A．违章搭建、私设摊点 B．在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物 C．违反物业管理区域内饲养动物的有关约定 D．擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画 E．在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
第6题
关于商品房销售代理规则的表述中，正确的有（）。 A．房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构 B．受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况 C．受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时可以收取佣金以外的其他费用 D．受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房 E．房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托方式、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务
第7题
针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有（）。 A．成交价格及支付方式 B．房地产坐落位置、面积、四至界限C．房地产交付使用的时间 D．装饰设备标准承诺 E．双方当事人的姓名或者名称、住所
第8题
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到（办理登记备案手续。 A．县人民政府房地产管理部门 B．省、自治区、直辖市人民政府房地产管理部门 C．设区的市人民政府房地产管理部门 D．直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
第9题
根据《租赁房屋治安管理规定》，出租人的治安责任不包括（）。 A．出租人应持承租人身份证或其他合法证件，按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记 B．发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告 C．停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续 D．不准将房屋出租给无合法有效证件的人
第10题
物业管理师或者聘用单位（）的，本人或者聘用单位可以向当地注册审查机构提出申请，经注册审批机构核准后，办理注销手续并收回《物业管理师注册证》。 A．申请注销注册 B．被依法撤销注册 C．聘用单位有违法行为 D．聘用单位被吊销物业管理资质证书 E．造成物业管理项目重大责任事故或者受到刑事处罚
