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[单选题]
以下关于房地产开发企业开发房地产成本和费用扣除的规定中错误的是( )。
A.因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入成本对象的施工成本
B.因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按规定进行扣除
C.提取的维修基金可以扣除
D.成本对象整体报废或毁损，其净损失可作为财产损失按规定直接在当期扣除
提问人：网友anonymity
发布时间：2022-01-06
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第2题
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（）。
A. 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失不得在税前扣除
B. 已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金不得在税前扣除
C. 企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，不准予在当期据实扣除
D. 企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除
第3题
根据土地增值税相关规定，下列说法中不正确的是（）。
A. 公共配套设施建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除
B. 公共配套设施建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除
C. 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
D. 房地产开发企业的预提费用，按照10%的比例扣除
第4题
下列关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的表述,不正确的是( )。
A、一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款
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B、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除
C、房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后，设立项目公司对该受让土地进行开发，同时符合规定条件的，可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款
D、计算当期允许扣除的土地价款时，“当期销售房地产项目建筑面积”和“房地产项目可供销售建筑面积”，是指计容积率地上建筑面积，包括地下车位建筑面积
第7题
某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元。该公司应交纳的土地增值税为( )万元。
A．180 B．249.75 C．300 D．360
