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[多选题]

物业管理企业经主管部门审查评定资质等级后，按照以下()规定承接物业管理项目。

A.一级资质可以承接各种物业管理项目

B.一级资质可以承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务

C.二级资质物业管理企业可以承接20万m2以下住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理业务

D.二级资质物业管理企业可以承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务

E.三级资质物业管理企业可以承接20万m2以下住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理业务

提问人：网友zhshjun0825 发布时间：2022-01-06

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第1题

物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上（）万元以下的罚款。

A. 3

B. 5

C. 10

D. 15

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第2题

根据不同物业管理阶段和不同的签约主体，现实存在两种物业服务合同。分别是()

A．物业服务合同

B．前期物业服务合同

C．后期物业服务合同

D．物业管理合同

E．物业合同

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第3题

《物业管理条例》明确了()对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权。

A．房地产主管部门

B．业主委员会

C．相关业主

D．业主大会

E．物业管理企业

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第4题

依据控制性详细规划的各项指标和要求，直接对建设项目进行规划设计和修建安排，指导建筑设计和工程施工图设计的规划是()。

A．城市详细规划

B．城市总体规划

C．控制性详细规划

D．修建性详细规划

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第5题

物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是（）。

A.物化成果

B.物业管理服务

C.特约服务

D.专项服务

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第6题

实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成不包括（）。

A.物业服务成本

B.物业服务企业的酬金

C.法定税费

D.物业服务企业的利润

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第7题

业主委员会应当依法履行的职责是（）。

A.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

B.决定解聘物业服务企业

C.制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案

D.决定物业共用部分的经营与收益分配

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第8题

利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的隶属关系，报经（）同意。

A.同级房地产主管部门

B.上级房地产主管部门

C.同级财政部门

D.上级财政部门

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第9题

业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同意的是（）。

A.将住宅出租给他人居住，获取租金收益

B.将住宅抵押给金融机构，获取抵押贷款

C.将住宅作价投资人股，获取投资收益

D.将住宅用作营业性场所，获取经营收益

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第10题

建筑区域内，是否设立业主大会由（）决定。

A.全体业主

B.全体房屋使用人

C.房地产行政管理部门

D.街道或乡镇人民政府

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