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[主观题]
某人购买商品房从银行贷款81万元，银行贷款利率6%，按复利计算。款项需10年内分期等额偿付。若每年年初还款，年还款额是多少？
提问人：网友chenwenyi963
发布时间：2022-01-06
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第5题
某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。根据上述
某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。
根据上述资料，回答下列问题。
1.为购房要向银行贷款()。
A.50万
B.15万
C.35万
D.53万
2.贷款额是房子()的价值。
A.现在
B.未来
C.升值后
D.扣除折旧后
3.每年要向银行还贷()元。
A.30514.38
B.31514.38
C.29514.38
D.17500
4.每月要向银行还贷()元。
A.1458.33
B.2459.53
C.2626.19
D.2542.86
5.我国的房贷利率()。
A.是一直不变的
B.基于基准利率
C.考虑了通胀的因素
D.考虑了风险的因素
第6题
张某从银行贷得80万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。在借款期间房屋被洪水冲毁。张某尽管生活艰难，仍想方设法还清了银行贷款。对此，周围多有议论。下列观点可以成立的是()
A.甲认为，房屋被洪水冲毁属于不可抗力，张某无须履行还款义务。坚持还贷是多此一举
B.乙认为，张某已不具备还贷能力，无须履行还款义务。坚持还贷是为难自己
C.丙认为，张某对房屋的毁损没有过错，且此情况不止一家，银行应将贷款作坏账处理，坚持还贷是一厢情愿
D.丁认为，张某与银行的贷款合同并未因房屋被冲毁而消灭。坚持还贷是严守合约、诚实信用
第7题
后李先生发现此楼盘存在很多问题，遂萌生退意。经过反复与房地产公司交涉，房地产公司同意李先生退房。2004年2月，双方签订协议，开发商将李先生所有的首付款归还李先生，并给了李先生一定补偿，但是双方并没有谈到银行贷款的问题。此后李先生没有通知银行即停止支付按揭贷款。过了几个月，银行方面发现李先生停止还款，即进行调查。李先生称已经与开发商解除了合同，因此与银行间的贷款合同也应当解除。但银行方面予以拒绝，并明确表示要起诉李先生，要求其归还剩余全部贷款本息。根据以上情况，回答下列问题：因商品房买卖合同（），致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
A.被确认无效
B. 被撤销
C. 被解除
D. 以上皆是
第8题
现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C，于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司，以下简称天达公司)，其中A、B公司以现金入资，C公司以技术入股，三方所占股份分别为78%、17%、5%、5%，注册资金2000万元，全部投入该项目。A公司所出资金中，有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的代款，贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权，并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标，D公司中标承担该商品房的建设过程中，在建设过程中，天达公司以土地进行抵押，获得银行贷款800万元，贷款期限1年，通过商品房预售获得6500万元。2001年12月，商品房全部售出，天达公司税后利润达900万元。天达公司按时向银行归还土地抵押款时，会计处理中应()
A.借记“银行存款”，贷记“长期借款”
B. 借记“固定资产”，贷记“短期借款”
C. 借记“短期借款”，贷记“银行存款”
D. 借记“长期借款”，贷记“固定资产”
第9题
以下体现是信贷资金第二重支付的是()。
A.某企业从银行获得贷款10万元
B.某企业归还银行贷款本息50万元
C.某企业用银行贷款10万元购买原材料
D.某企业以所获银行贷款投入生产，取得产成品销售收入20万元
