题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
建筑物的重置成本包括()
A.建筑安装成本
B.前期工程费用
C.建设单位管理费
D.建设期利息
E.开发利润
提问人：网友lqlq2018
发布时间：2022-01-06
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A.建筑物重置成本
B.建筑物残余价值
C.建筑安装工程造价
D.土地使用权重新取得成本
E.重建期间的经济损失
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第2题
在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（）。A.建筑物重置成本和土地使用权重新取得
在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（）。
A.建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本
B.建筑物重置成本和重建期间的经济损失
C.建筑安装工程造价和重建期间的经济损失
D.建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失
第3题
评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括（）。
A.重置成本+土地使用权价值
B.重置成本+地使用权价值+重置期间的经济损失
C.有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失
D.建筑安装工程费+建造期间的经济损失
第4题
评估房地产投保火灾险时的保险价值,通常包括（)。A．重置成本+土地使用权价值B．重置成本+土地使用权
评估房地产投保火灾险时的保险价值,通常包括()。
A．重置成本+土地使用权价值
B．重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失
C．有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失
D．建筑安装工程费+建造期间的经济损失
第7题
某资产评机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为 2017 年 6 月 30 日，采用重置成农去。该工业
厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期 1 年，于 2012 年 6 月底建成并投入使用，建筑面积 6000 平方米，经济使用年限 5O 年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分 100 分），分值分别为 94、70、90，修正系数分别为 80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为 3883 万元，安装工程造价为 67S 万元。前期费用的综合费率为 2%，期间费用率为 5%。假设利润率为 3.5%，不考虑资金成本。
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要求：
(1)列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取 0.4，打分法权重取 0.6)。
(4)计算委估厂房的评估？。
第10题
被评估建筑物的历史建造成本为80万元，2007年建成，要求评估该建筑物在2010年的重置成本。调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数分别为103%、103%、102%，该建筑物的重置成本最接近于万元（）
A.86
B.87
C.90
D.85
