题目内容
（请给出正确答案）
A.应以书面方式订立
B.若以口头方式订立，该合同无效
C.若以口头方式订立，出租人可随时解除合同
D.若以口头方式订立，承租人可随时解除合同
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A.李某有权以受到欺诈为理由，主张撤销终止租房合同的协议
B.李某有权主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力
C.李某有权要求王某承扣违反房屋租赁合同的法律责任
D.李某有权要求工某因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任
A.李某有权以受到欺诈为理由，主张撤销终止租房合同的协议
B.李某有权主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力
C.李某有权要求干某承担违反房屋租赁合同的法律责任
D.李某有权要求王某因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任
A.赵某与李某签订房屋租赁合同，并非刘某签订租房合同，故刘某应立即搬出该房
B.刘某不是承租人，应搬出该房屋，但应给予其合理时间另找房屋
C.刘某应与李某签订新的租赁合同，才能合法居住在此房屋中
D.刘某可以依照赵某和李某之间的租赁合同继续租赁该房屋
请回答第86—88题。
86.关于《委托书》和《承诺函》，下列说法正确的是：
A.乙公司是委托人
B.乙公司和王某是共同委托人
C.甲公司、乙公司和王某是共同委托人
D.《承诺函》不产生法律行为上的效果
87.关于《房屋预订合同》，下列说法正确的是：
A.无效
B.对于甲公司而言，丙公司构成无权处分
C.对于乙公司而言，丙公司构成有效代理
D.对于张某而言，丙公司构成表见代理
88.关于30万元预付房款，下列表述正确的是：
A.由丙公司退给李某
B.由乙公司和丙公司退给李某
C.由丙公司退给方某
D.由乙公司和丙公司退给方某
A．王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B．王某转租该套房屋，应当经李某同意
C．转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D．刘某承租该住房的期限最长为3年
E．如王某未经李某同意转租房屋，李某有权单方面解除租赁合同
A.张某与王某间的租赁合同为不定期租赁
B.张某将房屋转租后，李某有权按每月1200元向张某收取租金
C.李某有权要求王某承担违约责任、赔偿擅自拆除隔墙所造成的损失
D.李某有权要求张某承担违约责任、赔偿擅自拆除隔墙所造成的损失
A.王某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同没有生效
B.王某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经解除
C.王某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经签订
D.王某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经履行
(三) 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委托房地产经纪人张某承办该业务。
张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。 下述做法错误的为()。
A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同
B.甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋
C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密
D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密
在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得()。A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷
B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费
C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费
D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某
假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为()。A.张某收取佣金，可以不用开具发票
B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金
C.甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金
D.按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金
王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为()。A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
王某、李某共同申请房地产转移登记时，应提交的文件为()。A.签订的房屋买卖合同
B.签订的房屋居间合同
C.李某的房地产产权证书
D.甲公司的申请书
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.本案的诉讼请求是王某与李某之间的房屋租赁关系
B.本案的诉讼标的是王某要求李某支付的2@.4万元租金
C.本案的诉讼标的是王某、李某与法院之间的诉讼法律关系
D.本案的诉讼请求是王某要求李某支付的2@.4万元租金．
A.A公司与王某、李某共同协商签订居间合同
B.A公司先收“看房费”200元，再带王某去看李某的房屋
C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密
D.A公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密
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