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[单选题]
"121、某住宅项目在8月19日进行交房，在交房过程中，不属于该住宅项目开发商应做的事情是（）
A.向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
B.在交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核
C.向购房人提供《建设工程规划许可证》和《物业管理合同》
D.协助购买者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续
提问人：网友154336271
发布时间：2023-07-06
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第2题
甲房地产开发公司（以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于20
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为5000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积100平方米，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96平方米。王某于2010 年3月1日入住，2012年3月1日发现屋面漏水。王某购买商品住宅的保修期从()起计算。A.2008年8月1日
B.2009年1月1日
C.2009年5月1日
D.2010年3月1日
王某实际支付该房的价款是()万元。A.40.00
B.47.50
C.67.60
D.70.00
甲公司在商品房交付使用的同时，应当向王某提供()。A.《住宅环境保证书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅使用说明书》
D.《住宅功能使用说明书》
2012年3月1日发生的屋面漏水问题()。A.在房屋建筑工程保修期内
B.不在房屋建筑工程保修期内
C.在商品住宅保修期内
D.不在商品住宅保修期内
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第4题
李某2011年4月12日，在一花园看中了一处住宅楼，当天就谈妥价格并交了购房定金，5月2日正式签订了购房合同，约定了8月12日正式交房。实际交房是在8月25日，则( )。
A.李某的契税缴纳期限是征收机关核定的期限
B.李某的契税纳税义务发生时间是5月2日
C.李某的契税纳税义务发生时间是8月12日
D.李某的契税纳税依据是双方的购销价
第5题
某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业)开发经济适用住
某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某所购房屋的质量问题，应由()承担保修责任。A.甲企业
B.房产管理部门
C.乙企业
D.工程质量监督部门
关于王某的房价款的说法，正确的为()。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价
B.王某实际总房价款应为131300元
C.王某实际总房价款应为133900元
D.王某实际总房价款应为135200元
关于中途变更房屋设计的说法，正确的为()。A.预售合同一经签订即不得再变更设计
B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某
C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业
D.王某如在通知到达之日起15日内未予理会的，视同接受设计变更
王某购房过程中应缴纳的税金为()。A.契税
B.土地增值税
C.土地使用税
D.印花税
甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为()。A.耕地占用税
B.契税
C.企业所得税
D.教育费附加
王某在办理住房公积金贷款，其住房公积金的利率可能为()。A.3.25%
B.4.75%
C.2.75%
D.4.90%
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第7题
李某4月12日，在一花园看中了一处住宅楼，当天就谈妥价格并交了购房定金，5月2日正式签订了购房合同，约定8月12日正式交房。实际交房是8月25日，则( )。
A.李某的契税缴纳期限是征收机关核定的期限
B.李某的契税纳税义务发生时间是5月2日
C.李某的契税纳税义务发生时间是8月12日
D.李某的契税纳税依据是双方的购销价
第8题
2017年8月19日，河北邯郸市公安局官方微博发布消息表示，对“网民发帖称医院食堂价高难吃被拘留”一事，邯郸市局法制部门已责令涉县公安局进行重新审核。此前，张某在百度涉县贴吧、搜狐、微信群等传播以“涉县新医院餐厅质差、价贵、量少，还是人民的医院吗？”为标题的帖子，被处以行政拘留处罚。 对于这种现象你怎么看？请谈谈看法。
2017年8月19日，河北邯郸市公安局官方微博发布消息表示，对“网民发帖称医院食堂价高难吃被拘留”一事，邯郸市局法制部门已责令涉县公安局进行重新审核。此前，张某在百度涉县贴吧、搜狐、微信群等传播以“涉县新医院餐厅质差、价贵、量少，还是人民的医院吗？”为标题的帖子，被处以行政拘留处罚。
对于这种现象你怎么看？请谈谈看法。
第9题
2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。张某在（）的情况下，有权退房。
A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
B. 购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C. 规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第10日，电话通知王某
D. 签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案
第10题
某交易员在2019年8月19日从上海黄金交易所买入1kg黄金期货，当天期货价格为300人民币每克，交割日期为2020年8月19日。假设交割当天，黄金现货价格为305人民币每克，此交易员在这单期货上的收益是()
A.+5000
B.-5000
C.+5
D.-5
第11题
甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）从事新建商品房代理销售业务，2009年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称“乙公司”）的一个楼盘的预售业务。2010年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150㎡，单价8000元／㎡。但在按照《商品房买卖合同示范文本》签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应赔偿。2011年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145㎡。丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为()。
A.王某直接向丁某追究责任
B.王某直接向乙公司追究责任
C.王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿
D.王某同时向甲公司和丁某追究责任
