题目内容
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更多“甲小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢…”相关的问题
A.由乙公司负责
B.由甲公司负责
C.由甲、乙负连带责任
D.由甲、乙负按份责任
A.由侵权人王某依法承担侵权责任
B.由物业依法承担全部责任
C.由整栋楼的用户一起承担全部责任
D.由物业与全小区用户一起承担全部责任
某小区EPON 网络，采用 FTTB 的接入方式，下行信号由 OLT 发送以太帧信号，（）可接收信号。
A. 网络中全部 B. 本单元门内 C. 本楼栋 D. 只有指定的一个
案例一
某高层综合写字楼总建筑面积为10万m2，地下设有停车库。1～5层为商业裙楼，分别出租给不同的企业用作百货商场经营，6层以上为散租写字楼。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担，出租经营内部区域，由各承租单位自行管理。该项目物业服务包括房屋及设备设施管理服务、保洁服务、公共秩序管理服务、消防管理服务等内容。
在物业服务过程中，承租各方提出了以下观点：
(1)物业服务的消防安全管理不涉及裙楼各出租经营场所。
(2)各承租单位应分别和物业管理公司签订物业服务合同以方便管理服务。
(3)写字楼公共卫生问清洁工作应由物业管理公司承担。
(4)综合写字楼屋顶设立商业用途广告牌，由物业管理公司经营，收益应交到业主委员会主任指定账户，由业主委员会管理、支配和使用。
问题
16．该项目的物业服务管理内容中，哪些是重点工作？简述理由。
17．对承租各方提出观点的正误做出判断，并说明理由。
18．物业管理公司对房屋及设施设备的使用管理的具体内容是什么？
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2013年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/㎡，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120㎡，交房时间为2013年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2013年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116㎡。蒋某于2014年2月装修人住，2015年9月27日发现屋面严重漏水。
蒋某签订商品房买卖合同后按约定申请的登记为()。
A.首次登记
B.预告登记
C.异议登记
D.转移登记
甲企业可能申请的房屋登记为()。
A.预告登记
B.首次登记
C.转移登记
D.商品房合同备案登记
蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款()万元。A.69.12
B.69.36
C.69.60
D.72.00
关于屋面漏水的说法，正确的为()。
A.屋面漏水不属于保修范围
B.木在商品住宅保修期内
C.蒋某可以要求建筑商承担责任
D.蒋某可以要求甲企业承担责任
关于商品房买卖合同的说法，正确的为()。
A.蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效
B.韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息
C.韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任
D.甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.经当事人申请，由仲裁机构仲裁
B.经当事人申请，由拆迁管理部门裁决
C.当事人对裁决不服自裁决书送达之日起三个月内向人民法院起诉
D.诉讼期间，甲公司对张、丁二人提供了过渡用房，则诉讼期间不停止拆迁的进行
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