题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲，既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。此题为判断题(对，错)。
提问人：网友baobaggio
发布时间：2022-01-06
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A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D.价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期
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第2题
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方
法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和()。
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A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D.价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
第4题
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、
估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和()。
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A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D.价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
第5题
近日出具的一份估价报告中的价值时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某
个日期，其估价类型可能是()。
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A.在建工程抵押估价
B.房地产损害赔偿估价
C.期房市场价值评估
D.房地产估价的复核估价
第6题
2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6～8层，2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、
固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估，估价时点为2007年10月15日。
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请问：
1.评估出租人权益价值时，承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。
2.说明评估承租人权益价值的技术路线。
第7题
【简答题】2014年8月甲公司购买了某栋写字楼的第六至八层,2016年5月甲公司与乙公司签订了个10年期、
固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值(出租人权益价值应是租约租金的现值之和——作者注)和承租人权益价值进行评估，估价时点为2018年10月15日。 请问 （1）评估出租人权益价值时，承租人是否毁约对房地产价值影响较大。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约？ （2）说明评估承租人权益价值的技术路线。
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第8题
（三）2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6～8层，2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定
租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估，估价时点为2007年10月15日。
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请问：
1.评估出租人权益价值时，承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。
2.说明评估承租人权益价值的技术路线。
第10题
通过房地产估价活动分析、测算和判断山的特定价值或价格及提供的相关专业意见，称为（)。A.价值类型B
通过房地产估价活动分析、测算和判断山的特定价值或价格及提供的相关专业意见，称为()。
A.价值类型
B.价值时点
C.估价目的
D.估价结果
