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[单选题]
位于某市的某工厂转让一栋3年前购入的旧办公楼，购置成本550万元，转让收入为700万，已提折旧300万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为1000万元，成新度为6成新，则应纳土地增值税（）万元。
A.27.53
B. 140
C. 120
D. 50
提问人：网友xiaofeixia_1
发布时间：2022-01-07
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第1题
位于某市的某工厂转让一栋3年前购入的旧办公楼，购置成本550万元，转让收入为700万，已提折旧300万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为1000万元，成新度为6成新，则应纳土地增值税（）万元
第2题
某市一家综合公司2014年发生以下业务：（1)转让5年前建成的位于市区的旧仓库，取得收入120万元，
某市一家综合公司2014年发生以下业务：
(1)转让5年前建成的位于市区的旧仓库，取得收入120万元，该仓库的原值为100万元.已提取折旧40万元。经权威机构评估，成新度为30 %，目前建造同样的仓库需要150万元;转让旧仓库时向政府补缴土地使用权出让金40万元，发生其他相关费用8万元;
(2)转让市区一块土地使用权，取得收入560 万元。年初取得该土地使用权时支付金额420万元，转让时发生相关费用6万元。已知：上述业务均按规定缴纳了城建税、教育费附加。
根据以下资料，回答下列问题。
(1)该公司转让旧仓库和土地使用权应纳营业税额()万元。
A.6
B.10
C.12
D.13
正确答案:D
(2)该公司应纳城建税和教育费附加() 万元。
A.1.1
B.1.27
C.1.3
D.3.4
正确答案:C
(3)该公司转让旧仓库评估价格()万元。
A.45
B.80
C.120
D.150
正确答案:A
(4)该公司转让旧仓库应纳土地增值税() 万元。
A.5.34
B.5.78
C.6.02
D.6.17
第3题
某市一家房地产开发公司，2009年发生业务如下： （1) 3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售
某市一家房地产开发公司，2009年发生业务如下：
(1) 3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元；该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度为30%，目前建造同样的办公楼需要1500万元；转让办公楼时向政府补缴出让金80万元，其他相关费用20万元。
(2) 通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元；发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收，10-12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为12000万元。12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。(注：当地政府规定，房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用气销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例为10%。)
该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目金额共计()万元。
A．550.6
B．616.6
C．700.6
D．778.6
第4题
某市一家房地产开发公司，2013年发生业务如下： （1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售
某市一家房地产开发公司，2013年发生业务如下： (1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元；该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度为30％，目前建造同样的办公楼需要1500万元；转让办公楼时向政府补缴出让金80万元，其他相关费用20万元。 (2)通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用80％开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元；发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收，10～12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3／5直接销售，销售合同记载取得收入为12000万元。12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商。房地产开发公司用所开发写字楼的1／5抵偿材料价款。剩余的1／5公司转为固定资产自用。(注；当地政府规定，房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用、销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例为10％。) 根据上述资料．回答下列问题；
该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时．予扣除项目的金额共计()万元。
第5题
某工厂位于县城，2008年发生如下业务：（1)年初从当地政府取得土地使用权，价值1600万元，支
某工厂位于县城，2008年发生如下业务：
(1)年初从当地政府取得土地使用权，价值1600万元，支付登记费和过户手续费2万元。
(2)该企业将该土地用于开发普通住宅楼一栋准备出售给职工，支付开发成本ll00万元；房地产开发费用200万元(不含贷款利息支出)。
(3)该企业于本年l月1日向A银行贷款l000万元，贷款利率5%，全部用于该住宅楼的建设。
(4)12月完工，因无法归还到期另外一笔3500万元的贷款，该企业改变将住宅楼出售给职工的计划，当月将该住宅楼抵债给银行，签订了产权转移书据。
(5)7月该企业将7成新的旧仓库以I500万元的价值抵账给建筑公司，同时支付相关税费130万元。该仓库建造时造价是600万元，按转让时的建材及人工费用计算，建同样的新房需花费l000万元。转让时补缴土地使用权的价款是500万元。
要求：计算上述业务涉及的土地增值税。(契税税率5%，其他房地产开发费用按最高比例确定)
第6题
某市一家房地产开发公司，2012年发生业务如下：（1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋。取得销售收
某市一家房地产开发公司，2012年发生业务如下：(1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋。取得销售收入1200万元，双方签订了房屋销售合同；该办公楼的原值为1000万元。已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度折扣率为3成，目前建造同样的办公楼需要1500万元；转让办公楼时向政府补缴土地出让金80万元，缴纳契税、过户手续费等共20万元。(2)通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用土地的80％开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元；发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收，10—12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3／5直接销售，销售合同记载取得的收入为12000万元。12月。该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼总面积的1／5抵偿材料价款。剩余的1／5公司转为固定资产自用。(注：当地省政府规定，计算土地增值税时。房地产开发费用的扣除比例为10％)根据上述资料，回答下列问题：
该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目的金额共计()万元。
第8题
某工厂转让一栋造价600万元的旧办公楼，转让收入为700万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本为1000万元，成新度折扣率为6成，则应缴土地增值税( )万元。
A.30
B.140
C.120
D.50
第9题
某工厂转让一栋造价600万元的旧办公楼，转让收入为700万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为1000万元，成新度折扣率为6成，则土地增值税为( )万元。
A.30
B.140
C.120
D.50
第10题
（1）转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得转让收入2500万元，由于客观原因，该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元，发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。（2）转让一块未开发的土地使用权，签订合同，合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元，缴纳契税和相关费用共4万元。要求：根据以上资料，回答下列问题。转让旧办公楼计算土地增值税可以扣除的金额是（）万元。
A.1931.25
B. 1991.25
C. 1216.25
D. 1616.25
