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[单选题]

在宗地地价评估中,现场勘查的主要内容包括()

A.地价调查

B. 查证地产位置状况

C. 勘查地产周围环境景观

D. 查证地上建筑物现状、装修及使用情况

提问人:网友hairui1985 发布时间:2022-01-06
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[34.***.***.5] 1天前
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[171.***.***.234] 1天前
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第1题
估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后,估价人员应开展的工作为()。A.

估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后,估价人员应开展的工作为()。

A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证,明确估价对象位置、宗地号等情况

B.选择适宜的估价方法进行初步地价测算

C.与委托方商讨确定土地估价基准日,准备撰写估价报告

D.就转让价格预期征求委托方意见,选择适宜的估价方法进行地价测算

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第2题
在宗地地价评估中,一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。
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第3题
路线价评估中,除深度修正系数修正外,其他宗地条件修正包括有()

A.宽度

B.宽深比

C.覆盖率

D.容积率

E.地价分配率

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第4题
在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,发现有下列行为,其中符合要求的是()。A.

在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,发现有下列行为,其中符合要求的是()。

A.受办公场地限制等原因,以电子文件的形式对土地估价报告进行归档

B.在2个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估,第二次现场勘察 时未拍摄照片

C.在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过,在估价作业期间内新的 基准地价正式公布后,估价采用了新的基准地价成果作为依据

D.出具报告时项目主要负责估价师甲某出差,委托另一位估价师代签字

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第5题
在宗地地价评估中,方法的选取一般不应少于()个。

A.2

B. 3

C. 4

D. 5

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第6题
在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,发现有下列行为,其中符合要求的是()。A.

在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,发现有下列行为,其中符合要求的是()。

A.受办公场地限制等原因,以电子文件的形式对土地估价报告进行归档

B.在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估,第二次现场勘察时未拍摄照片

C.在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过,在估价作业期间内新的基准地价正式公布后,估价采用了新的基准地价成果作为依据

D.出具报告时项目主要负责估价师甲某出差,委托另一位估价师代签字

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第7题
在宗地地价评估方法中,有理论基础的估价方法是()。

A.收益还原法与剩余法

B.市场比较法和收益还原法

C.剩余法与基准地价修正法

D.收益法与基准地价修正法

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第8题
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。

A.城镇基准地价

B.基准地价修正系数

C.宗地的收益

D.宗地的开发成本

E.宗地容积率

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第9题
运用基准地价评估宗地地价时,需修正的因素包括()。

A.土地出让金

B.土地使用年限

C.拆迁费用

D.土地等级

E.容积率

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第10题
城市基准地价评估的区域范围方法和步骤包括()。

A.测量土地面积

B.抽查评估标准临街宗地的价格,计算区段地价

C.确定基准地价

D.提出基准地价应用的建议和技术

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